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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地使用权出让：集体用地租赁协议2024版

本合同目录一览

1.土地使用权出让

2.集体用地租赁

3.租赁双方

4.土地面积与位置

5.租赁期限

6.租赁用途

7.租金及支付方式

8.租金调整机制

9.土地使用要求

10.双方权利与义务

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同的生效、变更与解除

14.附则

第一部分：合同如下：

1.土地使用权出让

1.2甲方承诺对出让的土地使用权拥有完全、独立的处置权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等权利限制。

1.3

乙方同意按照本合同的约定支付土地使用权出让金，并按照约定时间、方式接受土地使用权。

2.集体用地租赁

2.1甲方将其出让的土地使用权租赁给乙方，租赁期限、租赁用途等详见附件二。

2.2乙方按照本合同约定使用土地，不得改变土地用途，如需变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。

2.3租赁期间，乙方应妥善保管土地，不得进行任何损害土地的行为，并按照约定支付租金。

3.租赁双方

3.1甲方为出让方，乙方为受让方。

3.2甲乙双方的联系地址、联系方式等详见附件三。

4.土地面积与位置

4.1土地面积为____平方米，具体位置详见附件一。

4.2甲方应保证土地的实际面积与出让面积相符，如存在误差，按照本合同约定处理。

5.租赁期限

5.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

6.租赁用途

6.1乙方同意按照附件二中的约定使用土地，不得改变用途。

6.2如乙方需变更用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。

7.租金及支付方式

7.1租金为每年每平方米____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

7.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3租金支付方式为____（现金/转账/支票等），支付账号/账户名/开户行等详见附件四。

8.租金调整机制

8.1租金调整机制如下：

（1）每满____年，租金单价调整为原租金单价的__%；

（2）如遇国家政策调整，导致土地使用权市场价格发生重大变化的，双方可协商调整租金。

9.土地使用要求

9.1乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

9.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。

9.3乙方应在租赁土地上建设符合规划的建筑物，并依法办理相关手续。

10.双方权利与义务

10.1甲方权利与义务：

（1）保证土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵；

（2）按照约定提供土地，并保证土地的通行、排水等基础设施；

（3）协助乙方办理租赁土地上相关手续；

（4）按照约定收取租金，并开具相关发票。

10.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金，并合理使用土地；

（2）遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动；

（3）按照约定维护土地及地上建筑物，确保土地的完好；

（4）如遇特殊情况，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可处理。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

11.2甲方未按照约定提供土地或者存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

12.争议解决方式

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同的生效、变更与解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

13.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

13.3如因国家政策调整或不可抗力等因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决。

14.附则

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.3本合同附件详见附件一、附件二、附件三、附件四。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列