商业楼宇2024年度管理与服务合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业楼宇2024年度管理与服务合同版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同术语定义

2.管理与服务内容

2.1楼宇管理服务

2.1.1物业管理

2.1.2设施设备维护

2.1.3环境卫生维护

2.2客户服务

2.2.1租赁服务

2.2.2商务支持服务

2.2.3安全与接待服务

2.3增值服务

2.3.1营销推广

2.3.2专业咨询

2.3.3其他增值服务

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

4.费用及支付方式

4.1管理服务费

4.1.1费用计算基础

4.1.2费用计算方式

4.1.3费用支付周期

4.2维修费用

4.3其它费用

4.4支付方式

4.4.1银行转账

4.4.2支票支付

4.4.3现金支付

5.服务标准与质量保证

5.1管理与服务质量标准

5.2客户满意度保证

5.3服务质量改进措施

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的事宜

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.法律适用与争议解决

9.1合同适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1必威体育官网网址条款

10.2知识产权保护

10.3不可抗力

10.4合同的附件

11.合同的签订与生效

11.1签订日期

11.2合同生效条件

11.3合同副本份数

12.甲方（乙方）签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.附件

13.1楼宇管理与服务详细内容

13.2费用明细表

13.3服务标准与质量要求

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方名称：X公司

甲方地址：市区路号

1.2乙方名称及地址

乙方名称：X物业管理公司

乙方地址：市区路号

1.3合同术语定义

（1）甲方：指合同第一条1.1项所指的X公司。

（2）乙方：指合同第一条1.2项所指的X物业管理公司。

（3）合同期：指合同第二条规定的合同开始日期至合同第三条规定的合同结束日期。

（4）管理服务费：指甲方按照合同第四条规定的费用计算基础和方式支付给乙方的管理服务报酬。

（5）增值服务：指合同第二条2.3项所指的乙方提供的除基础管理服务外的其他服务。

第二条管理与服务内容

2.1楼宇管理服务

2.1.1物业管理

乙方负责对甲方拥有的商业楼宇进行日常物业管理，包括但不限于楼宇内外的清洁、绿化、安保、维修等工作。

2.1.2设施设备维护

乙方负责对商业楼宇内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

2.1.3环境卫生维护

乙方负责商业楼宇的环境卫生维护，保证楼宇内部环境的整洁、卫生。

2.2客户服务

2.2.1租赁服务

乙方负责甲方商业楼宇的租赁事宜，为甲方提供租赁咨询服务，协助甲方寻找合适的租赁对象。

2.2.2商务支持服务

乙方提供商务支持服务，包括但不限于接待来访客户、提供会议室租赁、商务咨询等。

2.2.3安全与接待服务

乙方负责商业楼宇的安全与接待工作，确保楼宇内部秩序良好，为甲方和甲方客户提供安全、便捷的办公环境。

2.3增值服务

2.3.1营销推广

乙方为甲方提供商业楼宇的营销推广服务，包括但不限于策划和实施楼宇宣传活动、组织行业交流会等。

2.3.2专业咨询

乙方提供专业咨询服务，包括但不限于楼宇管理、市场分析、商务谈判等。

2.3.3其他增值服务

乙方根据甲方的需求提供其他增值服务，具体服务内容和费用另行协商确定。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为2024年1月1日。

3.2合同结束日期

合同结束日期为2024年12月31日。

3.3合同续约条款

如双方同意在合同期结束后继续合作，可按照本合同约定的条件进行续约。

第四条费用及支付方式

4.1管理服务费

4.1.1费用计算基础

管理服务费的计算基础为甲方商业楼宇的总面积。

4.1.2费用计算方式

管理服务费的计算方式为按照单价乘以总面积计算。

4.1.3费用支付周期

管理服务费的支付周期为每季度支付一次。

4.2维修费用

维修费用包括但不限于商业楼宇内设施设备的维修、更换等费用。

4.3其它费用

其他费用包括但