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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
公务员专属：南坊住宅买卖协议指南版A版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同的生效与终止
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权利与瑕疵
2.3房屋的交付与验收
3.买卖双方的权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
3.2买受人的权利与义务
3.3第三方权利与义务
4.价格与支付
4.1房价款
4.2支付方式与时间
4.3价款管理与使用
5.房屋交付与过户
5.1交付时间与条件
5.2过户手续与费用
5.3交付后的房屋维护
6.违约责任
6.1出卖人的违约责任
6.2买受人的违约责任
6.3第三方违约责任
7.争议解决
7.1争议的解决方式
7.2仲裁或诉讼的管辖
7.3法律适用与语言版本
8.其他条款
8.1合同的修改与补充
8.2合同的解除
8.3必威体育官网网址条款
9.附件
9.1房屋所有权证
9.2出卖人身份证明
9.3买受人身份证明
10.生效与签署
10.1合同的签署地点与时间
10.2签署人的权利与义务
10.3合同的生效条件
11.补充条款
11.1对前述条款的补充与修改
11.2补充条款的效力
11.3补充条款的签署与保存
12.房屋的附加设施与装修
12.1设施的清单与状况
12.2装修的标准与要求
12.3设施与装修的交付与维护
13.房屋的物业管理
13.1物业公司的选择与管理费用
13.2物业管理的服务内容与标准
13.3物业管理的变更与终止
14.房屋的转让与继承
14.1房屋的转让条件与程序
14.2房屋的继承条件与程序
14.3转让与继承的相关费用与税款
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
本合同是指南坊住宅买卖协议指南版A版，由出卖人和买受人签订，用于明确双方在南坊住宅买卖过程中的权利和义务。
1.2适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的生效与终止
本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕，或者依法解除。
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权利与瑕疵
出卖人保证对房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。房屋的产权、使用权、收益权等归买受人所有。
2.3房屋的交付与验收
出卖人应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。买受人应对房屋进行验收，确认房屋的状况与合同约定的一致。
第三条买卖双方的权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
出卖人有权按照合同约定取得房屋价款。出卖人应履行房屋交付、过户等合同义务。
3.2买受人的权利与义务
买受人有权按照合同约定取得房屋。买受人应履行支付价款、接收房屋等合同义务。
3.3第三方权利与义务
本合同涉及的第三方（如物业公司、金融机构等）应按照合同约定履行相关义务，协助买卖双方完成房屋买卖过程。
第四条价格与支付
4.1房价款
房屋的价款为人民币【】元（大写：【】元整），包括房屋本身的价值、附属设施的价值和装修的价值。
4.2支付方式与时间
买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。
4.3价款管理与使用
买受人支付的房价款应专用于房屋的购买和管理。任何一方不得擅自挪用。
第五条房屋交付与过户
5.1交付时间与条件
出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。房屋交付的条件包括但不限于：房屋所有权转移、附属设施和装修的交付等。
5.2过户手续与费用
买受人应按照合同约定办理房屋过户手续。过户费用包括但不限于：税费、手续费等。出卖人应协助买受人完成过户手续。
5.3交付后的房屋维护
房屋交付后，出卖人应对房屋的质量和结构问题承担维修责任。买受人应按照合同约定使用和维护房屋。
第六条违约责任
6.1出卖人的违约责任
出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
6.2买受人的违约责任
买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
6.3第三方违约责任
如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。
第八条附件
8.1房屋所有权证
出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并协助买受人办理过户手续。
8.2出卖人身份证明
出卖人应向买受人出示有效身份证明，以
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