大厦抵押支付补偿款担保合同书5篇.docx

大厦抵押支付补偿款担保合同书5篇

篇1

抵押人（甲方）：[公司名称]

抵押权人（乙方）：[公司名称]

鉴于甲方在[具体地点]建设有[大厦名称]，为了保障乙方的权益，甲方同意将其建设的大厦抵押给乙方，以支付可能产生的补偿款。现甲、乙双方依据我国有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：[大厦名称]

2.抵押物位置：[具体地点]

3.抵押物价值：人民币[大写金额]元

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部补偿款之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先取得乙方的书面同意。

三、补偿款支付

1.甲方同意在抵押期限内，按照乙方的要求，将补偿款支付至乙方指定的账户。

2.补偿款的金额、支付方式及期限等，由双方另行协商确定。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.保险合同应以乙方为受益人，并将保险单正本交由乙方保管。

3.保险期限内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。

五、抵押物管理

1.在抵押期限内，甲方应负责对抵押物的管理和维护，确保抵押物的安全。

2.乙方有权对抵押物进行检查，甲方应予以配合。如乙方发现抵押物存在安全隐患或价值贬损等问题，有权要求甲方进行修复或补充担保。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按本合同约定履行义务，亦应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

1.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他部分。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[公司名称]

乙方（签字/盖章）：[公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押人）：XXXXXX公司

乙方（抵押权人）：XXXXXX银行

鉴于甲方因进行大厦建设需要资金，自愿将其所有的大厦抵押给乙方，作为其向乙方借款的担保，乙方同意接受甲方的抵押，并自愿为甲方提供相应的借款。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条：抵押物的描述

1.1甲方用作抵押的大厦位于XXXXXX，共计XX层，建筑面积为XXXX平方米。该大厦为钢筋混凝土结构，设计合理，具备完善的消防、安全、环保等设施。

1.2该大厦目前已经完成了主体结构施工，正处于装修阶段，预计将于XXXX年XX月竣工并投入使用。

第二条：抵押担保的范围

2.1甲方以该大厦作为向乙方借款的担保，借款金额为人民币XXXX万元。

2.2乙方提供的借款主要用于大厦的建设和装修，具体用途包括但不限于购买建筑材料、支付工人工资、缴纳相关税费等。

2.3甲方应按照约定的还款计划和利率偿还乙方的借款，如未能按时偿还，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

第三条：抵押物的价值评估

3.1甲方和乙方共同委托XXXXXX评估机构对抵押物进行了价值评估，评估结果显示该大厦的现值为人民币XXXX万元。

3.2乙方根据评估结果确定借款金额为人民币XXXX万元，甲方同意以该金额作为借款的担保。

3.3甲方应保证抵押物的价值真实可靠，如抵押物价值发生重大变化，应及时通知乙方并重新进行价值评估。

第四条：抵押权的实现

4.1如甲方未能按照约定的还款计划和利率偿还乙方的借款，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

4.2在处置抵押物时，应遵循相关法律法规的规定，确保处置过程公正、公平、公开。

4.3处置抵押物所得款项应首先用于偿还乙方的借款本金及利息，剩余部分应支付给甲方。

第五条：甲方的权利和义务

5.1甲方应保证抵押物为其合法所有，并具备完整的处分权。

5.2甲方应按照约定的还款计划和利率偿还乙方的借款。

5.3甲方应保证抵押物的价值真实可靠，如发生重大变化应及时通知乙方并重新进行价值评估。

5.4甲方应协助乙方办理相关手续，确保抵押权的顺利实现。

第六条：乙方的权利和义务

6.1乙方应保证提供的借款来源合法合规。