山西房屋买卖合同(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

山西房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证明

第二条：房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4税费承担

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2质量问题的处理

4.3保修期限

第五条：房屋使用及管理

5.1房屋使用范围

5.2物业管理

5.3维修责任

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋保险

10.3房屋转让限制

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同副本

11.3其他相关文件

第十二条：签署日期

第十三条：签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字（如有）

第十四条：合同副本

14.1合同正本

14.2合同副本（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人为山西房地产开发有限公司，注册地址为山西省太原市区路号，统一社会信用代码：，法定代表人：X，联系电话：X。

1.2买受人信息

买受人为自然人X，身份证号码：，住址：山西省太原市区路号，联系电话：X。

1.3房屋描述

房屋位于山西省太原市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号：。

1.4房屋所有权证明

出卖人应向买受人出示房屋所有权证等相关证明文件，证明房屋的所有权归出卖人所有，且房屋不存在任何权利纠纷。

第二条：房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

双方确认，房屋总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），上述房价包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等所有相关费用。

2.2付款方式

买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付房款。买受人应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）支付至出卖人指定的银行账户。

2.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间向出卖人支付房款。

2.4税费承担

买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。出卖人应承担房屋交易过程中产生的增值税、土地增值税等税费。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。

3.2交付条件

房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通暖气等基本居住条件。

3.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，买受人应按照出卖人的合理要求提供相关证明材料。

3.4过户费用

过户费用包括但不限于房产交易手续费、产权转移登记费等，由买受人承担。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

4.2质量问题的处理

如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后个月内书面通知出卖人，并提供相关证据。出卖人应在接到通知后个工作日内，根据实际情况负责维修或给予赔偿。

4.3保修期限

房屋保修期限自交付之日起计算，为年。

第五条：房屋使用及管理

5.1房屋使用范围

买受人应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2物业管理

买受人应遵守物业管理规定，按照物业公司要求支付物业管理费。

5.3维修责任

买受人应承担房屋日常维护和维修责任。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同不能履行，双方可协商变更或解除合同。

6.2合同解除条件

买受人因个人原因要求解除合同，应提前个月书面通知出卖人，并承担相应的违约责任。

6.3变更和解除的程序

合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同即行终止。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2