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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京地区房产买卖实例协议2024版B版

本合同目录一览

1.房产买卖双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权性质

2.4房产使用情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

4.房产过户及税费承担

4.1过户所需材料

4.2过户时间及流程

4.3税费承担方式

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收及异议处理

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1物业及水电费交接

10.2户口迁出及补偿

10.3装修及家具家电归属

10.4隐私及安宁保护

10.5宠物及植物处理

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3支付凭证复印件

11.4其他重要文件复印件

12.签字盖章页

12.1出卖方签字盖章

12.2买受方签字盖章

12.3见证人签字盖章（如有）

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

该房产的建筑面积为X平方米。

2.3房产产权性质

该房产的产权性质为X。

2.4房产使用情况

该房产目前处于X使用状态。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭支付；

（4）其他方式：________。

3.3支付时间及条件

乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价款支付给甲方。支付条件如下：

（1）乙方应按照本合同约定的支付方式支付交易价款；

（2）乙方支付交易价款后，甲方应按照本合同约定履行相关义务。

第四条房产过户及税费承担

4.1过户所需材料

甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，提供必要的证件和材料，办理房产过户手续。

4.2过户时间及流程

甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。具体流程如下：

（1）提交过户申请；

（2）缴纳过户税费；

（3）领取过户证书。

4.3税费承担方式

甲乙双方按照我国相关法律法规的规定，承担房产过户过程中的税费。具体承担方式如下：

（1）甲乙双方按照约定的比例承担税费；

（2）甲方承担全部税费；

（3）乙方承担全部税费；

（4）其他方式：________。

第五条交付及验收

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的过户完成后X日内，将该房产交付给乙方。

5.2交付条件

（1）该房产的产权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房产的实际面积与合同约定面积误差比在允许范围内；

（3）该房产的设施设备完好，功能正常；

（4）其他条件：________。

5.3验收及异议处理

乙方应在收到该房产后X日内进行验收。如乙方对房产的现状有异议，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后X日内予以答复。如甲方未能答复或答复不合理，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更本合同的，可以协商一致进行变更。

6.2解除条件

甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除本合同的，可以协商一致解除本合同。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向南京市房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。

8.3仲裁解决

甲乙双方可以选择仲裁解决争议。如选择仲裁，任何一方均可向南京市仲裁委员会提交仲裁申请。

8.4诉讼解决

如协商、调解、仲裁均无法解决争议，甲乙双方同意向合同约定的法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

本合同在甲乙双方履行完毕