无证房屋买卖合同书5篇.docx

无证房屋买卖合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就无证房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的无证房屋出售给乙方，该房屋位于，建筑面积为平方米。甲方已将该房屋的所有钥匙交于乙方，乙方已对该房屋进行了实地查看。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币元（大写：）。

2.支付方式：乙方在签订合同当日向甲方支付定金人民币元（大写：），剩余房款人民币元（大写：）在甲乙双方办理完过户手续后一次性支付。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付：甲方已在签订合同前将房屋钥匙交付给乙方，乙方已对房屋进行了实地查看。甲乙双方同意在签订合同后，甲方将房屋正式交付给乙方使用。

2.产权登记：鉴于该房屋为无证房屋，甲乙双方需在签订合同后，尽快办理相关的产权登记手续。办理产权登记所需的一切费用，由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在签订合同后，未能按照合同约定将房屋正式交付给乙方使用，或者未能协助乙方办理产权登记手续，视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：若乙方在签订合同后，未能按照合同约定支付房款或者未能办理产权登记手续，视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

五、其他约定

1.租赁约定：甲乙双方同意，在房屋过户手续完成前，甲方继续在该房屋内居住。过户手续完成后，乙方享有该房屋的完全产权。

2.维修和保养：乙方在使用该房屋时，需负责维修和保养，确保房屋的安全使用。甲方在过户手续完成后，不再对该房屋承担维修和保养责任。

3.其他费用：除房屋价款外，其他与该房屋相关的费用（如物业管理费、水电费等）均由乙方自行承担。甲方在过户手续完成后，不再对这些费用承担责任。

六、争议解决方式

如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方需尊重法律事实，提供充分的证据来支持自己的主张。同时，甲乙双方也要积极配合法院的调查取证工作，以便尽快解决争议。如因诉讼产生的相关费用（如诉讼费、保全费等）由违约方承担。

七、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。在合同生效前，甲乙双方需确保合同条款的履行。合同生效后，甲乙双方需共同遵守合同条款，任何一方不得擅自更改或解除。

2.合同终止：在合同生效后，若甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。解除合同时，需明确双方的权利和义务，确保双方不会因此产生任何纠纷。若一方违反合同约定或法律法规的规定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。但需注意，合同终止后，双方仍需遵守合同终止后所达成的协议，确保双方权益得到保障。若因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行或实现合同目的时，双方可协商解除合同并处理相关事宜。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就无证房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的无证房屋出售给乙方。该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方已告知乙方该房屋未办理相关证件，乙方对此表示认可。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额房款后，应向乙方出具收款证明。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方应在乙方支付完房屋价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，门窗完好，水电设施正常运行。

2.装修情况：甲方已对房屋进行了简单装修，包括XX等。乙方在接收房屋后，可根据自己的需求进行进一步的装修。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在乙方支付完房款后，未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋与描述不符，甲方应退还乙方已支付的全部