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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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全新房东租房免责任合同1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1房东信息

1.2租客信息

1.3房产信息

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条房屋使用及维护

5.1租客使用要求

5.2房屋维护责任

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条免责任条款

7.1免责任情况

7.2免责任条件

第八条保险责任

8.1房东保险

8.2租客保险

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1房东违约责任

10.2租客违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋返还时间及条件

13.3房屋损坏赔偿

第十四条合同签订时间及地点

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1房东信息

房东姓名：X

联系方式：X

身份证号码：X

1.2租客信息

租客姓名：X

联系方式：X

身份证号码：X

1.3房产信息

房产地址：X

房产面积：X平方米

房产所有权证号：X

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期：年月日

2.2租赁结束日期

租赁结束日期：年月日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金：X元

3.2租金支付周期

租金支付周期：每月一次

3.3租金支付方式

租金支付方式：银行转账

第四条押金

4.1押金金额

押金金额：X元

4.2押金退还条件及时间

押金退还条件：租客按照合同约定使用和爱护房产，无违约行为

押金退还时间：租赁结束日期后个工作日内

第五条房屋使用及维护

5.1租客使用要求

租客应按照房产原有结构和设施使用房屋，不得擅自改动

租客不得将房屋用于非法用途或从事违法行为

5.2房屋维护责任

房东负责房屋的基本设施维护和保养

租客负责日常使用中的小修小补，如有重大问题应通知房东并及时修复

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

房东负责房屋的大修、中修和保养

租客负责日常使用中的小修小补，如有重大问题应通知房东并及时修复

6.2保养责任

房东应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适

租客应合理使用房屋设施，发现损坏及时报告房东并协助维修

第七条免责任条款

7.1免责任情况

房东和租客在合同约定范围内，因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任

房东和租客在合同约定范围内，因第三方原因造成损失的，双方互不承担责任

7.2免责任条件

免责任情况下的损失应在合同签订后个工作日内向对方通知，并提供相关证明材料

免责任情况下的损失由双方共同查明原因，并根据实际情况协商解决

第八条保险责任

8.1房东保险

房东应购买并维持一份涵盖房产全部价值的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。保险单应注明租客为共同受益人。

8.2租客保险

租客应购买并维持一份涵盖个人财产及租客法律责任的保险。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

任何一方欲变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2合同解除条件

除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如需解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并遵守合同约定的解除程序。

第十条违约责任

10.1房东违约责任

如房东未能履行合同约定的义务，导致租客遭受损失的，房东应承担相应的违约责任。

10.2租客违约责任

如租客未能履行合同约定的义务，导致房东遭受损失的，租客应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向当地居民委员会或租赁行业协会申请调解。

11.3法律途径

如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用及管辖

12.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2管辖法院

任何因本合同引起的争议，双方同意由