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常用上海二手房买卖合同（标准版）7篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________

2.房屋结构：_________

3.房屋面积：_________平方米

4.房屋产权年限：_________年

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.房屋价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.乙方需在签订合同时支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整），乙方需在过户完成后支付。

三、交付及过户

1.甲方需在签订合同时将房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的唯一产权人。

3.过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方违约，需返还乙方定金及已付房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违约，甲方有权解除买卖合同，并没收乙方定金及已付房款。

五、其他约定事项

1.甲方需确保房屋内设施完好，并承担过户完成前的一切费用。

2.乙方需确保房屋内设施完好，并承担过户完成后的费用。

3.双方需在签订合同时提供有效身份证件及复印件，以便办理过户手续。

4.双方需共同遵守相关法律法规，确保买卖合同的合法性及有效性。

六、争议解决方式

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同一经生效，不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致后书面变更或解除。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

卖方（甲方）：

姓名：国籍：

身份证号：地址：

联系电话：紧急联系电话：

买方（乙方）：

姓名：国籍：

身份证号：地址：

联系电话：紧急联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于上海市区（县），该房屋所在的楼层为地面以上第层，建筑面积为平方米。套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米；

2.该房屋的所有权证证号为；国有土地使用权以方式获得。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房产交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。房价款的支付方式和支付时间按双方签订的补充协议或《付款协议》执行。

第三条甲方保证上述房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。如果上述房产存在任何纠纷，甲方应在申办房产交易过户手续前处理完毕。如有隐瞒，甲方愿承担一切责任。

第四条乙方保证按合同约定支付房价款，如因乙方原因不能按时支付房价款，乙方愿承担一切责任。乙方在支付房价款的过程中，如遇到规划、设计调整等不可预见的原因，导致不能按时支付房价款，乙方愿承担一切责任。

第五条甲方出售的房屋仅作使用，乙方购买后不得擅自改变该房屋的结构和用途。因乙方擅自改变房屋结构和用途而引发的任何损失和责任，由乙方自行承担。

第六条本合同签订后，甲、乙双方应按照国家及本市有关规定缴纳相关税费。因一方违约所引发的税费由违约方承担。

第七条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。自本合同生效之日起，任何一方不得擅自变更或解除。如一方需变更或解除本合同，应取得另一方的同意并签订书面协议。因一方违约所引发的任何损失和责任，由违约方承担。

第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议或《付款协议》。补充协议或《付款协议》与本合同具有同等的法律效力。