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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业综合管理规范合同2024版一

本合同目录一览

一、物业公司基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司地址

1.3物业公司联系方式

二、物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

三、物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

四、物业公司的权利和义务

4.1物业公司的权利

4.2物业公司的义务

五、业主的权利和义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

六、物业服务质量保障

6.1物业服务质量标准

6.2物业服务质量监督与检查

6.3物业服务质量改进措施

七、物业维修与管理

7.1物业维修范围

7.2物业维修程序

7.3物业维修资金的管理和使用

八、消防安全管理

8.1消防安全责任

8.2消防安全制度

8.3消防安全设施的管理与维护

九、环境保护与绿化管理

9.1环境保护责任

9.2绿化管理范围

9.3绿化管理制度

十、公共秩序维护

10.1公共秩序维护内容

10.2公共秩序维护措施

10.3公共秩序维护费用

十一、合同的变更与终止

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同终止的条件和程序

11.3合同终止后的善后处理

十二、违约责任

12.1物业公司的违约责任

12.2业主的违约责任

12.3违约责任的免除

十三、争议解决方式

13.1争议解决方式的选择

13.2协商解决争议的程序

13.3仲裁或诉讼的程序

十四、其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2合同的生效条件

14.3合同的保管和复制

第一部分：合同如下：

一、物业公司基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业公司地址：市区路号

二、物业管理范围

2.1物业管理区域：小区

2.2物业管理内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护与管理、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、绿化管理、停车管理等服务。

2.3物业管理期限：自合同签订之日起至年月日止。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积和物业服务费标准计算。

3.2物业服务费用的支付方式：业主通过银行转账、现场支付等方式支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据物价指数变动和物业管理实际需要，经双方协商一致可进行调整。

四、物业公司的权利和义务

4.1物业公司的权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用。

（2）对物业管理区域进行维护、维修、保养和管理。

（3）对业主违反合同约定的行为进行制止和处理。

4.2物业公司的义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）确保物业管理区域的安全和公共秩序。

（3）定期向业主报告物业管理情况。

五、业主的权利和义务

5.1业主的权利：

（1）按照合同约定享受物业服务。

（2）对物业公司的服务进行监督和评价。

（3）参与物业管理决策，提出意见和建议。

5.2业主的义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用。

（2）遵守物业管理规定和制度。

（3）维护物业管理区域的安全和公共秩序。

六、物业服务质量保障

6.1物业服务质量标准：按照国家和地方物业管理相关法律法规及行业标准执行。

6.2物业服务质量监督与检查：物业公司定期对物业管理服务质量进行自查，业主也可以随时对物业服务质量进行监督和检查。

6.3物业服务质量改进措施：物业公司针对业主提出的意见和建议，及时进行改进和调整，提高服务质量。

八、消防安全管理

8.1消防安全责任：物业公司负责物业管理区域的消防安全工作，建立健全消防安全制度，确保消防设施设备完好有效。

8.2消防安全制度：物业公司应制定消防安全管理制度，明确消防安全管理责任、消防安全巡查检查、火灾应急预案等内容。

8.3消防安全设施的管理与维护：物业公司应定期对消防设施设备进行巡查、检查、维护和保养，确保消防设施设备处于良好状态。

九、环境保护与绿化管理

9.1环境保护责任：物业公司应按照相关法律法规和合同约定，做好物业管理区域的环境保护工作。

9.2绿化管理范围：物业公司负责物业管理区域的绿化管理工作，包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

9.3绿化管理制度：物业公司应制定绿化管理制度，明确绿化管理责任、绿化植物的养护标准、绿化施工要求等内容。

十、公共秩序维护

10.1公共秩序维护内容：物业公司负责物业管理区域的公共秩序维护