北京二手房购房合同范本(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京二手房购房合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.购房合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条购房合同主体

1.1出卖人

地址：

联系方式：

1.2买受人

地址：

联系方式：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落：

省（自治区、直辖市）________市（地、州、盟）________区（县、旗、自治县、自治州、盟）________街道（镇、乡）________号________栋________单元________层________号

2.3房屋结构：

房屋结构类型（如：钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构等）：

2.4房屋面积：

房屋建筑面积：____平方米

套内建筑面积：____平方米

2.5房屋用途：

房屋规划用途（如：住宅、商业、办公等）：

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：

本房屋的成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式：

乙方支付房价的方式如下：

（1）____个月内一次性付款；

（2）____个月内分期付款；

（3）其他方式：

3.3付款时间：

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：

甲方应在本合同签订后____日内，将本房屋交付给乙方。

4.2验收标准：

乙方对房屋的验收，应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定进行。验收合格的，乙方应签署房屋验收合格确认书。

第五条产权过户

5.1过户时间：

甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用：

过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：

本房屋的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程。

6.2保修期限：

本房屋的保修期限为____年，自乙方接收房屋之日起计算。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

9.4诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本合同的变更，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同终止

本合同终止的条件如下：

（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交易；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十一条其他约定

11.1户口迁移

甲方应在本合同签订后____日内，将本房屋的户口迁出。

11.2家具家电归属

本房屋内的家具、家电，除双方另有约定的外，归乙方所有。

11.3物业管理

乙方应按照物业管理公司的规定，履行相应的物业管理义务。

第十二条附件

本合同的附件包括：

12.1房屋所有权证复印