北京二手住宅买卖规范协议文本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京二手住宅买卖规范协议文本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4成交价格

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4土地使用权证号

第三条交易方式及流程

3.1买卖双方协商一致

3.2签订《房屋买卖合同》

3.3办理房屋过户手续

3.4支付成交价格

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式及标准

第五条房屋价款及支付方式

5.1成交价格

5.2支付方式

5.3支付时间

第六条房屋维修及保养

6.1出卖人责任

6.2买受人责任

6.3维修保养费用

第七条税费承担

7.1交易税费

7.2过户税费

7.3其他税费

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金计算方式

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

第十二条合同的附件

12.1《房屋所有权证》复印件

12.2《土地使用权证》复印件

12.3房屋照片

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3出卖人签字（盖章）

14.4买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3二手住宅：位于北京市X区X路X号的住宅一套，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

1.4

成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整），上述价格包含房屋交易过程中所有费用。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市X区X路X号。

2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米。

2.3房屋所有权证号：。

2.4土地使用权证号：。

第三条交易方式及流程

3.1买卖双方协商一致，通过北京市二手房交易服务平台进行交易。

3.2出卖人应向买受人提供真实、完整的房屋信息和相关证明文件。

3.3买受人应按照约定时间支付成交价格，并办理房屋过户手续。

3.4出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并保证房屋过户过程的顺利进行。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：本合同签订后X日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合国家和北京市的相关规定。

4.3验收方式及标准：买受人应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买受人应在验收期内向出卖人提出，出卖人应按照合同约定承担维修责任。

第五条房屋价款及支付方式

5.1成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）。

5.2支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付成交价格。

5.3支付时间：买受人应在本合同签订后X日内，将成交价格支付给出卖人。

第六条房屋维修及保养

6.1出卖人责任：出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件，如房屋存在质量问题，出卖人应承担维修责任。

6.2买受人责任：买受人应按照合同约定合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。

6.3维修保养费用：买受人应承担因房屋正常使用而产生的维修保养费用。

第七条税费承担

7.1交易税费：本合同交易过程中产生的税费，按照国家和北京市的相关规定承担。

7.2过户税费：房屋过户过程中产生的税费，按照国家和北京市的相关规定承担。

7.3其他税费：本合同约定以外的税费，由买受人承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1

出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价的%向买受人支付违约金；

8.1.2出卖人提供虚假信息的，应退还买受人已支付的房价款，并按照房价款的%向买受人支付违约金；

8.1.3出卖人未按照本合同约定承担维修责任的，应承担相应的维修费用。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的%向出卖人支付违约金；

8.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的责任。

8.3违约金计算方式：违约金计算按照本合同约定的房价款和违约金比