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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京二手房买卖居间协议规范化文本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3居间人

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条：居间服务费用及支付

6.1居间服务费用

6.2支付方式

6.3支付时间

第七条：合同的履行及违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费用结算

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他相关文件

第十三条：名词解释

第十四条：合同的签订日期及签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的预期所有权人。

1.3居间人：居间人是指在本合同中提供房屋买卖居间服务的机构或个人，本合同中的居间人应为具备相关资质的房地产经纪机构。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市区路号，房屋的具体位置应符合相关法律法规及地名管理部门的规定。

2.2房屋结构：房屋的结构应符合我国相关建筑规范，包括房屋的类型（如普通住宅、公寓等）、建筑层数、建筑面积等。

2.3房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，面积的计算应符合我国相关法律法规及房地产测绘规范。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号是证明房屋所有权归属的重要法律文件，出卖人应提供有效的房屋所有权证号以证明其对房屋的所有权。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

1)出卖人应对所出售房屋的真实性、合法性负责，保证房屋不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

2)出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

3)出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4)出卖人应按照合同约定支付居间服务费用。

3.2买受人的权利和义务

1)买受人应按照合同约定的时间、方式支付房屋购买价款，并承担支付过程中产生的相关费用。

2)买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3)买受人自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

4)买受人应按照合同约定支付居间服务费用。

第四条：交易价格及支付方式

4.1

交易价格：房屋的购买价格为人民币元（大写：元整），该价格包括但不限于房屋价款、家具家电价款及其他合同约定的费用。

4.2支付方式：买受人应通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付购买价款。

4.3支付时间：买受人应按照合同约定的时间表分阶段支付购买价款。具体支付时间及金额由双方在合同中约定。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：房屋的交付时间由双方在合同中约定，出卖人应按照约定时间将房屋及钥匙交付给买受人。

5.2过户时间：房屋过户时间由双方在合同中约定，买受人应按照约定时间完成房屋过户手续。

5.3过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照合同约定承担。

第六条：居间服务费用及支付

6.1居间服务费用：居间服务费用由买受人支付，费用标准由双方在合同中约定。

6.2支付方式：买受人应按照合同约定的方式向居间人支付居间服务费用。

6.3支付时间：买受人应按照合同约定的时间向居间人支付居间服务费用。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向居间人申请调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决：双方也可以按照合同约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律