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门面转租协议

转租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方与[门面所有权人姓名]于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[门面具体地址]（以下简称“该门面”）的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方拟将该门面转租给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：

一、转租门面基本情况

1.该门面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，其具体位置、面积以原租赁合同及实际交付为准。

2.该门面现有装修、装饰、附属设施设备（详见附件清单）在乙方支付相应费用后，随门面一并转租给乙方使用，乙方应妥善保管和合理使用，并在租赁期满或合同解除时，按照原状返还给甲方或按照甲方与门面所有权人的约定进行处置。

二、转租期限

1.转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，共计[X]个月。该转租期限不得超过甲方与门面所有权人签订的原租赁合同的剩余租赁期限。

2.乙方应在转租期限届满前[X]个月，书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方及门面所有权人重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应按时腾空并返还该门面。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，支付日期为]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。

2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.在租赁期间，乙方应承担该门面的水电费、物业管理费、卫生费等因使用门面而产生的一切费用，并按照相关部门或机构的要求按时缴纳。

2.因使用该门面进行经营活动所产生的税费等相关费用，由乙方自行承担，并依法缴纳。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证其对该门面享有转租权，并向乙方提供原租赁合同的复印件及门面所有权人同意转租的书面证明（如有），以证明转租行为的合法性。

3.甲方应协助乙方与门面所有权人及相关管理部门进行必要的沟通和协调，但因乙方经营活动产生的问题，由乙方自行负责解决。

4.在转租期限内，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在转租期限内按照本协议约定使用该门面进行合法经营活动，但不得擅自改变门面的用途。

2.乙方应按时支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方应负责门面及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用和安全，因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法犯罪活动，否则由此产生的一切法律责任和后果均由乙方承担，与甲方无关。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该门面再次转租给第三方。

6.租赁期满或合同解除时，乙方应按时腾空并返还该门面及其附属设施设备，如有损坏或遗失，应照价赔偿。乙方对门面进行的装修、装饰（不可拆除部分除外）无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或破坏。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金（如有）。

3.在转租期限内，如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变门面用途、将门面再次转租、从事违法犯罪活动等严重违约行为，甲方有权解除本协议，并没收押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，且在乙方书面通知甲方后[X]日内未能解决问题的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。

七、违约责任

除本协议另有约定外，如一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失、律师代理费、诉讼费等因违约行为而产生的一切直接和间接损失。

八、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应