房屋买卖预售补充合同5篇.docx

房屋买卖预售补充合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买位于北京市某区某街道的房产达成以下补充协议：

一、房屋基本情况

该房屋为住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋结构为钢筋混凝土结构，楼层为层，朝向为向。该房屋已办理商品房预售许可证，证件编号为京房售证字（2024）第号。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋单价为人民币元/平方米，总价为人民币元（大写：元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币元（大写：元整）。该定金可抵作房屋价款。

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房款人民币元（大写：元整）。甲方应在收到全款后出具正式发票。

三、交付期限及条件

1.甲方应于合同签订后年内向乙方交付房屋。具体日期为年月日。如甲方未能按时交付，应按照以下方式向乙方支付违约金：每逾期一天，支付总房价的万分之五作为违约金。违约金自逾期之日起算，直至交付完成之日止。

2.交付条件：甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好、具备使用条件。具体包括但不限于：房屋结构完好、墙面平整、地面无破损、门窗完好、水电设施完好等。如甲方未能达到上述条件，乙方有权要求甲方进行整改或退房。

四、违约责任

1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行等。

2.乙方在支付房款时，如存在逾期支付的情况，应按照以下方式向甲方支付违约金：每逾期一天，支付应付房款的万分之五作为违约金。违约金自逾期之日起算，直至支付完成之日止。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在合同履行过程中，应本着友好协商的原则解决任何问题。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼的方式解决争议。仲裁和诉讼地点为北京市某区某街道。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

乙方（买方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

本补充合同以甲方（出售方）和乙方（购买方）签订的《房屋买卖预售合同》为基础，为了进一步明确双方的权利和义务，特此订立以下补充协议：

一、房屋信息及价款

1.房屋信息：甲方出售的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.房屋价款：乙方购买上述房屋的价格为人民币______元整（大写：______）。

二、付款方式及时间

1.乙方在签订本合同之日起______日内，向甲方支付房屋价款的______%（不含定金），即人民币______元整（大写：______）。

2.乙方在房屋交付之日起______日内，向甲方支付剩余的房屋价款，即人民币______元整（大写：______）。

3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款后______日内，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋的结构和设施完好无损，并协助乙方进行验收。

3.房屋交付后，甲方应确保房屋的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋损坏或无法正常使用，甲方应及时进行维修。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金按房屋价款的日万分之______计算。

2.乙方如未按合同约定时间支付房屋价款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的日万分之______计算。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同签订后，如因政策调整或不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出售方）：

代表人：______

联系方式：______

日期：______

乙方（购买方）：

代表人：______