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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商住小区物业高质量服务协议样本版B版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3甲方业主定义

1.4乙方物业定义

第二条服务内容与标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3服务质量标准

第三条服务费用

3.1物业服务费用的计算

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

第四条物业人员管理

4.1物业人员配备标准

4.2物业人员培训与管理

4.3物业人员服务规范

第五条物业设施与设备管理

5.1物业设施与设备的维护保养

5.2物业设施与设备的更新改造

5.3物业设施与设备的安全管理

第六条环境卫生管理

6.1小区环境卫生标准

6.2环境卫生设施管理

6.3环境卫生服务规范

第七条消防安全管理

7.1消防安全职责

7.2消防安全设施管理

7.3消防安全应急预案

第八条停车管理与服务

8.1停车位分配与管理

8.2停车费用与支付

8.3停车违规处理

第九条公共秩序维护

9.1公共区域安全监控

9.2公共秩序维护人员职责

9.3公共秩序维护服务规范

第十条绿化管理与服务

10.1绿化区域与管理

10.2绿化植物养护与管理

10.3绿化服务规范

第十一条合同的履行与监督

11.1双方的权利与义务

11.2合同履行监督机制

11.3合同履行争议解决方式

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

第十三条违约责任

13.1甲方违约责任

13.2乙方违约责任

13.3违约赔偿方式

第十四条其他条款

14.1合同的生效与解除

14.2必威体育官网网址条款

14.3法律适用与争议解决

14.4合同的修改与补充

14.5双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3甲方业主定义

甲方业主指已购买并拥有甲方商住小区房屋所有权的自然人或法人。

1.4乙方物业定义

乙方物业指乙方受甲方委托管理的商住小区内的所有物业设施、设备和公共区域。

第二条服务内容与标准

2.1物业服务范围

乙方负责的物业服务范围包括：（详细列举物业服务范围，如：住宅及公共区域的维护、保养与管理；公共设施设备的运行、维护与管理；环境卫生清洁；绿化养护与管理；公共秩序维护等）。

2.2物业服务内容

乙方应提供的物业服务内容包括：（详细列举物业服务内容，如：住宅及公共区域的清洁、保安、维修、保养；公共设施设备的定期检查、维修、保养；小区绿化植物的种植、养护、修剪；公共秩序的维护等）。

2.3服务质量标准

乙方应按照国家物业管理相关法规、行业标准和甲方的具体要求，提供高质量、高效率的物业服务，确保服务质量达到（列举具体的服务质量标准，如：清洁卫生达到国家卫生城市标准、设施设备运行正常、绿化环境优美等）。

第三条服务费用

3.1物业服务费用的计算

物业服务费用根据物业服务内容、服务范围、服务质量标准以及小区的实际情况，按照（计算方式，如：平方米单价、固定费用等）计算。具体收费标准由双方在补充协议中约定。

3.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为：（支付方式，如：每月支付、每季度支付等）。

3.3物业服务费用的调整

物业服务费用调整应遵循公平、合理的原则，如需调整，乙方应提前（提前时间，如：三个月）通知甲方，并经甲方同意后生效。

第四条物业人员管理

4.1物业人员配备标准

乙方根据小区的实际情况，配备足够的物业管理人员和工程技术人员，确保各项物业服务的正常运行。物业人员配备标准如下：

（列举物业人员配备标准，如：每栋楼配备一名楼长、每五十户居民配备一名保洁员、每五十辆停车位配备一名保安等）。

4.2物业人员培训与管理

（列举物业人员管理原则，如：持证上岗、服务规范、考核制度等）。

4.3物业人员服务规范

（列举物业人员服务规范，如：着装统一、文明用语、规范操作等）。

第五条物业设施与设备管理

5.1物业设施与设备的维护保养

（列举设施设备维护保养要求，如：定期巡检、及时修复、定期保养等）。

5.2物业设施与设备的更新改造

乙方应根据设施设备的使用状况和甲方业主的需求，及时进行更新改造，提升小区的居住环境和品质。更新改造方案应提前征求甲方的意见，并按照双方约定的程序实施。

5.3