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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

包含装修免租期在内的2024年店铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

1.2租赁面积确认

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条装修免租期

4.1免租期开始日期

4.2免租期结束日期

4.3装修期间的费用承担

第五条租赁物的使用及维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条维修责任及费用

6.1维修责任分配

6.2维修费用承担

第七条保险责任

7.1保险购买及费用承担

第八条租金调整机制

8.1租金调整条件

8.2租金调整方式

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条合同的变更与转让

11.1合同变更条件

11.2合同转让条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利义务

13.2合同的附件及附加条款

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的店铺，店铺门牌号为号，店铺总面积为平方米。店铺内现有设施包括：、、等，具体设施清单详见附件一。

1.2租赁面积确认

租赁面积为平方米，租赁物面积误差比不超过±5%。若实际面积与确认面积有较大差异，双方可协商调整租赁面积及租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每年一次，支付日期为租赁开始之日的次年同一天。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。

第四条装修免租期

4.1免租期开始日期

免租期开始日期为2024年X月X日。

4.2免租期结束日期

免租期结束日期为2024年X月X日。

4.3装修期间的费用承担

在免租期内，因装修产生的水电费、物业管理费等费用由承租人承担。具体费用标准按物业管理公司规定执行。

第五条租赁物的使用及维护

5.1使用范围

承租人只能将租赁物用作经营业务，不得用作其他用途。

5.2维护责任

承租人应按照租赁物的现状使用和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。若因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修责任。

第六条维修责任及费用

6.1维修责任分配

（1）租赁物的主体结构、设施设备及公共部位的维修责任由出租人承担；

（2）租赁物内部装修及家具家电等设备的维修责任由承租人承担。

6.2维修费用承担

维修费用按照维修责任的分配原则由双方承担。具体费用按照实际发生额计算，并提供相关维修发票。

第八条租金调整机制

8.1租金调整条件

租赁期内，若遇市场租金上涨，双方可按照市场租金水平适时调整租金。租金调整周期为五年一次。

8.2租金调整方式

租金调整方式为双方协商确定。若双方无法达成一致，则按照当时市场租金水平的平均值进行调整。

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）出租人单方面解除合同，需提前三个月通知承租人，并支付违约金。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的经济损失。具体损失金额由双方协商确定。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条合同的变更与转让

11.1合同变更条件

合同变更条件如下：

（1）双方协商一致变更合同；

（2）因政策、法律等原因，需要变更合同。

11.2合同转让条件

合同转让条件如下：

（1）承租人需将租赁物整体转让；

（2）转让方与受让方达成一致；

（3）出租人同意转让。

第十二条通知与送达

12.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知生效时间为对方收到通知之日起