包含抵押权的2024年二手房买卖合同带眉脚.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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包含抵押权的2024年二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方

1.2买方

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条抵押权情况

5.1抵押权人信息

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5.2抵押权设立时间

5.3抵押权解除时间

第六条房屋维修责任

6.1卖方责任

6.2买方责任

第七条合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

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10.3解除条件

第十一条附加条款

11.1其它约定事项

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2生效时间

12.3份数及保存方式

第十三条法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其它约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

卖方姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

住址：X

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买方姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

住址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，房产证编号：

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

2.3房屋现状

房屋为层，朝向为，建筑结构为，房屋现有设施情况详见附件一。

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。

3.2付款方式及时间

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买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。余款人民币万元，买方应于年月日前支付。买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付时间为年月日。交付时，卖方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。

4.2过户时间

房屋过户时间为年月日前。过户费用由买方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。

第五条抵押权情况

5.1抵押权人信息

抵押权人：X

抵押权人联系方式：X

5.2抵押权设立时间

抵押权设立时间为年月日。

5.3抵押权解除时间

抵押权解除时间为年月日。

第六条房屋维修责任

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6.1卖方责任

卖方应对房屋的现状承担责任。交付后，如房屋出现质量问题，属于卖方维修范围的，卖方应在接到买方通知后七个工作日内进行维修。

6.2买方责任

买方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。因买方使用不当导致房屋损坏的，买方应负责维修和赔偿。

本部分内容到此结束。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。

8.2买方违约

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

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9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

本合同在买方支付完毕全部房款，且办理完毕房屋过户手续后终止。

10.3解除条件

除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方解除合同的，应提前三十日通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。

第十一条附加条款

11.1其它约定事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的签署、生效和份数

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12.1签署时间

本合同于年