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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
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RESUME
RESUME
包含抵押权的2024年二手房买卖合同
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1卖方
1.2买方
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋现状
第三条买卖价格
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
第五条抵押权情况
5.1抵押权人信息
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5.2抵押权设立时间
5.3抵押权解除时间
第六条房屋维修责任
6.1卖方责任
6.2买方责任
第七条合同的变更和终止
7.1变更条件
7.2终止条件
第八条违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
第十条合同的生效、终止和解除
10.1生效条件
10.2终止条件
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10.3解除条件
第十一条附加条款
11.1其它约定事项
第十二条合同的签署、生效和份数
12.1签署时间
12.2生效时间
12.3份数及保存方式
第十三条法律适用及管辖
13.1法律适用
13.2管辖法院
第十四条其它约定
14.1双方认为需要约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
卖方姓名：X
身份证号：X
联系方式：X
住址：X
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买方姓名：X
身份证号：X
联系方式：X
住址：X
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于市区街道号，房产证编号：
2.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。
2.3房屋现状
房屋为层，朝向为，建筑结构为，房屋现有设施情况详见附件一。
第三条买卖价格
3.1房屋成交价格
房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。
3.2付款方式及时间
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买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。余款人民币万元，买方应于年月日前支付。买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
房屋交付时间为年月日。交付时，卖方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。
4.2过户时间
房屋过户时间为年月日前。过户费用由买方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。
第五条抵押权情况
5.1抵押权人信息
抵押权人：X
抵押权人联系方式：X
5.2抵押权设立时间
抵押权设立时间为年月日。
5.3抵押权解除时间
抵押权解除时间为年月日。
第六条房屋维修责任
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6.1卖方责任
卖方应对房屋的现状承担责任。交付后，如房屋出现质量问题，属于卖方维修范围的，卖方应在接到买方通知后七个工作日内进行维修。
6.2买方责任
买方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。因买方使用不当导致房屋损坏的，买方应负责维修和赔偿。
本部分内容到此结束。
第八条违约责任
8.1卖方违约
卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。
8.2买方违约
买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
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9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。
第十条合同的生效、终止和解除
10.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2终止条件
本合同在买方支付完毕全部房款，且办理完毕房屋过户手续后终止。
10.3解除条件
除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方解除合同的，应提前三十日通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。
第十一条附加条款
11.1其它约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条合同的签署、生效和份数
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12.1签署时间
本合同于年
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