小区物业管理服务协议2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理服务协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2公共区域清洁

2.3公共设施维护

2.4绿化养护与管理

2.5安全保卫工作

2.6消防安全管理

2.7物业档案管理

3.物业公司职责

3.1物业公司基本职责

3.2物业公司服务标准

3.3物业公司人员配置

3.4物业公司应急预案

4.业主义务与权利

4.1业主义务

4.2业主权利

5.物业费用

5.1物业服务费

5.2维修基金

5.3其他费用

6.违约责任

6.1物业公司违约

6.2业主违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.合同的签订与生效

9.1签订程序

9.2生效条件

10.合同的解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同的终止后续事项

11.1物业公司交接

11.2业主权益保障

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

14.其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

本协议范围包括但不限于物业维护与管理、公共区域清洁、公共设施维护、绿化养护与管理、安全保卫工作、消防安全管理、物业档案管理等。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

物业公司应保证物业共用部位及设施设备的正常运行和使用，按期进行维修、保养，确保其处于良好状态。

2.2公共区域清洁

物业公司负责对小区公共区域进行定期清洁，保持公共区域的卫生和整洁。

2.3公共设施维护

物业公司负责对小区内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保公共设施的正常使用。

2.4绿化养护与管理

物业公司负责小区绿化区域的养护与管理，保持绿化区域的景观效果和生态环境。

2.5安全保卫工作

物业公司应建立健全安全保卫制度，加强小区的安全防范工作，确保小区的安全。

2.6消防安全管理

物业公司应做好小区的消防安全管理工作，定期进行消防安全检查，确保小区的消防安全。

2.7物业档案管理

物业公司应建立健全物业档案管理制度，对小区的物业资料进行归档管理。

第三条物业公司职责

3.1物业公司基本职责

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理服务职责，提供优质服务。

3.2物业公司服务标准

物业公司应按照国家和地方物业管理服务标准，提供相应的服务。

3.3物业公司人员配置

物业公司应根据小区规模和物业管理服务内容，配置足够数量的专业人员。

3.4物业公司应急预案

物业公司应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况，确保小区的安全。

第四条业主义务与权利

4.1业主义务

业主应遵守小区物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

4.2业主权利

业主享有按照合同约定获得物业公司提供的各项服务，并按照合同约定支付相关费用的权利。

第五条物业费用

5.1物业服务费

物业服务费按平方米计算，收费标准为____元/平方米·月。

5.2维修基金

维修基金从业主交存的物业服务费中提取，用于物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造。

5.3其他费用

除物业服务费和维修基金外，其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由业主按实际使用情况支付。

第六条违约责任

6.1物业公司违约

物业公司未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2业主违约

业主未按照合同约定支付费用，或者未遵守小区管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。变更后的合同自书面确认之日起生效。

8.2合同终止

合同终止的情形如下：

1）双方协商一致解除合同；

2）合同期限届满，双方未续签；

3）一方违约，对方有权解除合同；

4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第九条合同的签订与生效

9.1签