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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理代管协议版B版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.代管范围与内容

3.代管期限

4.代管费用与支付

5.管理与服务标准

6.合同的履行与监督

7.应急预案与处理

8.合同的变更与解除

9.必威体育官网网址条款

10.争议解决方式

11.法律适用与争议解决

12.通知与送达

13.其他条款

14.附件与附录

第一部分：合同如下：

1.1协议背景

1.1.1甲方（小区业主委员会）为更好地维护小区的物业管理秩序，提高小区居民的生活质量，经全体业主投票决定，聘请乙方（物业管理公司）作为小区的代管方。

1.1.2

乙方接受甲方的聘请，愿意按照本协议的约定，为甲方提供专业的物业管理服务。

1.2协议主体

1.2.1甲方：_______小区业主委员会，地址：_______，联系电话：_______。

1.2.2乙方：_______物业管理公司，地址：_______，联系电话：_______。

1.3代管范围与内容

1.3.1乙方代管范围包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护、物业费用收缴等。

1.3.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理计划，并报甲方审批。

1.3.3乙方应确保小区内的设施设备正常运行，及时修复损坏的公共设施，确保小区的安全与舒适。

1.4代管期限

1.4.1本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。

1.5代管费用与支付

1.5.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照甲方提供的物业服务费标准收取，具体收费标准见附件一。

1.5.2

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费。

1.5.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关财务报表。

1.6管理与服务标准

1.6.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和小区管理规约，提供专业的物业管理服务。

1.6.2乙方应定期对小区内的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。

1.6.3乙方应建立健全小区的物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高服务质量。

1.7合同的履行与监督

1.7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

1.7.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，如发现乙方未按照约定履行义务，甲方有权要求乙方及时改正。

1.7.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，如遇重大事项，乙方应及时通知甲方。

8.应急预案与处理

8.1乙方应制定小区的应急预案，包括但不限于突发事件、自然灾害、火灾等，并报甲方审批。

8.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

8.3发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取措施保护业主的生命财产安全，并及时报告甲方。

9.合同的变更与解除

9.1本协议的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

9.2协议变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，包括但不限于移交物业管理资料、结算费用等。

10.必威体育官网网址条款

10.1双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

11.争议解决方式

11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

12.法律适用与争议解决

12.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.通知与送达

13.1双方指定的联系地址和联系方式为发送通知和文件的地址和方式。

13.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。

14.其他条款

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件一：物业服务费收费标准

附件二：小区应急预案

附件三：物业管理规章制度

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业服务费收费标准

详细要求和说明：

附件一应详细列出物业服务费的收费标准，包括但不限于管理费、维修费、清洁费、安保费等各项费用的计算方式和收费标准。

收费标准应根据小区的实际情况和业主的需求进行