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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
安置住房销售及过户详细协议版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.住房销售
2.1销售条件
2.2销售价格
2.3支付方式
2.4交付时间
3.过户手续
3.1过户条件
3.2过户流程
3.3过户费用
3.4过户时间
4.住房质量
4.1质量标准
4.2质量保修
4.3质量争议解决
5.物业管理
5.1物业管理公司
5.2物业管理费用
5.3物业管理服务
6.配套设施
6.1配套设施清单
6.2配套设施交付
6.3配套设施维护
7.产权转移
7.1产权证明
7.2产权转移登记
7.3产权转移费用
8.合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3变更费用
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除费用
10.违约责任
10.1卖方违约
10.2买方违约
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
12.3必威体育官网网址泄露后果
13.合同的生效、变更和终止
13.1生效条件
13.2生效时间
13.3变更程序
13.4终止条件
14.其他条款
14.1通知
14.2完整协议
14.3第三方受益
14.4不可抗力
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
1.2解释
本合同所用术语，如无特殊说明，均按本合同所定义的词汇理解。
1.3适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二条住房销售
2.1销售条件
卖方保证所售住房符合国家关于住房销售的相关法律法规及政策，具有合法的产权证明。
2.2销售价格
本合同所附价格清单为合同住房的销售价格，买方应按照该价格购买。
2.3支付方式
买方支付房款的途径和方式详见本合同附件。
2.4交付时间
卖方应按照本合同附件约定的时间将住房交付给买方。
第三条过户手续
3.1过户条件
本合同签订后，且买方支付全部房款后，买方有权要求卖方办理过户手续。
3.2过户流程
卖方应在收到买方过户要求后的15个工作日内，协助买方完成过户手续。
3.3过户费用
过户费用由买方承担，具体金额及支付方式在本合同附件中约定。
3.4过户时间
卖方应在收到买方过户要求后的30个工作日内完成过户手续。
第四条住房质量
4.1质量标准
卖方保证所售住房符合国家关于住宅质量的相关标准。
4.2质量保修
卖方对所售住房提供一定的质量保修服务，具体内容在本合同附件中约定。
4.3质量争议解决
如买方对住房质量有异议，应在本合同约定的质量保修期内提出，双方协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第五条物业管理
5.1物业管理公司
本住房的物业管理公司由卖方指定，买方应遵守物业管理公司的相关规定。
5.2物业管理费用
物业管理费用由买方承担，具体金额及支付方式在本合同附件中约定。
5.3物业管理服务
物业管理公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。
第六条配套设施
6.1配套设施清单
卖方应向买方提供住房配套设施清单，明确配套设施的种类、数量和质量。
6.2配套设施交付
卖方应在本合同约定的时间内，将住房及配套设施交付给买方。
6.3配套设施维护
卖方应对住房及配套设施进行必要的维护，保证其正常使用。
第八条合同变更
8.1变更条件
在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。
8.2变更程序
合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。
8.3变更费用
因合同变更产生的费用，由双方协商确定。
第九条合同解除
9.1解除条件
（1）卖方未能按照本合同约定交付住房或过户的；
（2）买方未能按照本合同约定支付房款的；
（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；
（4）因不可抗力导致合同无法履行的；
（5）法律、法规规定的其他解除条件。
9.2解除程序
合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。
9.3解除费用
因合同解除产生的费用，由双方协商确定。
第十条违约责任
10.1卖方违约
卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。
10.2买方违约
买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。
10.3违约赔偿
违约赔偿的具体金额，由双方协商
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