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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小产权房屋买卖2024年示范协议版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方基本情况

1.3房屋交易价格及支付方式

2.房屋权属及性质

2.1房屋权属证明

2.2房屋性质确认

2.3小产权房屋特殊情况声明

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋过户手续及费用承担

3.3房屋交付后的权益转移

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任及期限

4.3房屋质量问题的解决方式

5.交易双方的义务与责任

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3违约责任及赔偿

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同终止条件

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的生效、修改与补充

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件

8.3合同补充条件

9.其他约定

9.1房屋交易过程中的税费承担

9.2房屋保险购买及费用承担

9.3双方约定的其他事项

10.违约金及赔偿金额计算方式

10.1违约金计算方式

10.2赔偿金额计算方式

11.双方签字盖章

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

12.附件

12.1房屋权属证明复印件

12.2房屋买卖合同附件

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.合同正本及副本份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2买卖双方基本情况

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3房屋交易价格及支付方式

甲乙双方经协商一致，同意甲方以人民币【交易价格】元购买乙方所拥有的上述房屋。交易资金的支付方式如下：

（1）甲方在合同签订之日起【付款天数】内，向乙方支付人民币【首付款金额】元作为首付款；

（2）剩余房款人民币【尾款金额】元，甲方应在与乙方办理房屋过户手续完成后【付款天数】内支付给乙方。

第二条房屋权属及性质

2.1房屋权属证明

乙方保证其是上述房屋的合法所有权人，并拥有合法权利出售该房屋。乙方应向甲方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2房屋性质确认

甲方了解并确认，上述房屋为小产权房屋，其性质不属于国有土地上房屋。甲方同意购买该房屋，并不因房屋性质问题追究乙方的法律责任。

2.3小产权房屋特殊情况声明

鉴于上述房屋为小产权房屋，甲乙双方特此声明：

（1）甲乙双方在房屋买卖过程中，应遵守相关法律法规，不得以任何方式违反国家关于小产权房屋的政策规定；

（2）如因房屋性质问题导致甲方无法办理房屋过户手续，甲方不得追究乙方的法律责任；

（3）如因房屋性质问题导致甲方无法取得房屋所有权，甲方同意放弃对房屋的所有权利，并不得向乙方提出任何赔偿要求。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

乙方应在合同签订之日起【交付天数】内，将上述房屋交付给甲方。房屋交付的条件如下：

（1）乙方应将房屋钥匙交付给甲方；

（2）乙方应将房屋内的所有物品清理干净；

（3）乙方应向甲方提供房屋所有权证等相关证明文件。

3.2房屋过户手续及费用承担

甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用按照国家相关规定承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付后的权益转移

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的所有权归甲方所有。甲方享有房屋的使用、收益和处分权，并承担相应的义务。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

乙方保证上述房屋在交付时，不存在影响居住安全的质量问题。如房屋存在质量问题，乙方应在交付前修复。

4.2房屋维修责任及期限

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修。保修期自交付之日起计算，期限为【保修期限】年。

4.3房屋质量问题的解决方式

如房屋在保修期内出现质量问题，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向第三方专业机构申请鉴定，并根据鉴定结果承担相应的维修责任。

第五条交易双方的义务与责任

5.1卖方义务

（1）乙方应保证房屋