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百学须先立志。——朱熹

物业维修管理制度

物业维修管理制度1

1、遵守学院的各项规章制度，物业管理科必须24小时有人在岗值班。

2、值班员工要全面了解和掌握学校各处水、电、暖等设施具体情况。

3、值班员工要认真遵守学院的各项规章制度，值班期间不能做与工作无关

的事情，严禁喝酒，不得擅离工作岗位，对待报修项目要及时处理，按要求认真

填写值班记录。

5、维修值班的电话是保持与学校各部门联系的重要通讯工具，不得私用,

保持线路畅通。

6、值班员工要有高度的责任心，严格执行值班制度、安全操作规程等。

7、值班员工要做到文明、主动、优质的为师生服务。

物业维修管理制度2

档案管理作为物业管理的重要组成部分，应严格重视。切勿丢失、泄密，以

确保工作的有序正常进行。

1.所有文档实行统一管理，并指派专人负责;

2.所有收、发文件由专人统一登记，文件传阅后应及时归档，其他人员不得

擅自处理;

3.对性质不同的文件，实行分类立卷保管，以便日后查找;

4.对于客人档案应建立详细档案，未经上级领导同意，不得擅自将客人资料

告知他人;

百学须先立志。——朱熹

5.所有文件作到不泄密、不失密，定期检查所有文件;

6.对欲销毁文件必须经过部门经理批准后进行销毁工作，严禁向废品回收站

出售。

物业维修管理制度3

(1)维修档案属工程档案的一部份，由工程部文员统一管理。

(2)设备维修档案按强电、弱电、机管、电梯、空调、装修、用户单元内设

施分类。

(3)用户单元维修档案用标签按不同档案分开，其他档案按类别存放，在相

应的档案盒上贴上标签。

(4)文员根据返回工程部的维修单每天填写维修档案记录表，并录入电脑中

已设置密码的“维修管理”项目。

(5)文员每天核对发出和返回的维修单，将有关内容如实录入维修档案记录

表，如发现不符马上追查原因。

(6)文员每月对维修档案记录、维修单等进行整理，并分类归档。

(7)维修档案为评估大厦设备运行情况和用户室内设备状况的根据，应妥善

保存。保存期限一般为一年，重大维修项目保存期至少为两年。过期档案由工程

部经理、系统工程师组成的鉴定小组统一审定后销毁。

物业维修管理制度4

1、保卫部档案建立在本部门办公室(原则上由秘书管理);

百学须先立志。——朱熹

2、消防档案包括：上级文件、公函;工程消防验收报告;防火检查记录单;

火险隐患通知单，向上级呈送的各类消防请示和报告，各级消防组织、灭火力量，

消防设施、设备的分布;

3、内保档案包括：上级文件、公函，重点要害部位及人员政审，公安机关

对案情案卷，保卫部对案情的调查案卷，公安机关出具的传唤、搜查、逮捕、拘

留、劳动教养通知书，司法机关送达的判决通知书，公安机关的外调介绍信，案

情通报;

4、其它档案包括：上级文件、通知、会议纪要，向上级请示的各类行文、

饭店各项安全管理制度，对饭店各级安全检查的记录单、通知单、隐患通知书，

整改措施、意见和建议，各项安全培训与考核记录，有关安全会议纪要，交通事

故、违纪开除、非正常死亡，工作计划和总结;

5、档案分类装存，编排序号，建立目录，严格履行借还登记手续。

6、建立新类别档案需经部门经理，撤消旧档案须经部门经理办