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甲方：XXX

乙方：XXX

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办公楼物业管理及租金收取授权（2024）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2专用名词

1.3上下文

2.物业管理范围

2.1物业管理职责

2.2物业服务内容

2.3物业管理区域

3.租金收取授权

3.1租金收取方式

3.2租金收取时间

3.3租金收取账户

3.4租金调整机制

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用收取方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业使用与管理规定

5.1物业使用原则

5.2物业使用限制

5.3物业管理规章制度

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会及业主委员会

7.物业维修与保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养流程

7.3维修保养费用

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.2保险责任范围

8.3保险费用及缴纳

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3必威体育官网网址条款

13.4合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1物业管理指对办公楼及其附属设施进行维护、管理和服务的行为。

1.1.2业主指拥有办公楼产权或者使用权的人。

1.1.3物业服务企业指从事物业管理活动的企业。

1.1.4租金指业主按照合同约定向物业服务企业支付的费用。

1.2专用名词

1.2.1办公楼指位于[具体地址]的[具体楼名]，包括但不限于[具体楼内设施]。

1.2.2物业管理区域指[具体区域描述]。

1.3上下文

1.3.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.物业管理范围

2.1物业管理职责

2.1.1物业服务企业负责办公楼及其附属设施的日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

2.1.2物业服务企业负责制定和实施物业管理规章制度，确保物业的正常运行。

2.2物业服务内容

2.2.1物业服务企业负责提供24小时安保服务，确保物业安全。

2.2.2物业服务企业负责定期对公共区域进行清洁和消毒。

2.2.3物业服务企业负责对办公楼进行绿化和美化。

2.2.4物业服务企业负责维修和更换损坏的公共设施。

2.3物业管理区域

2.3.1物业管理区域包括办公楼本体、附属设施及公共区域。

3.租金收取授权

3.1租金收取方式

3.1.1租金采用月租制，业主应在每月[具体日期]前向物业服务企业支付租金。

3.1.2租金可以通过银行转账、现金或物业服务企业指定的其他支付方式进行支付。

3.2租金收取时间

3.2.1租金收取时间为每月[具体日期]至次月[具体日期]。

3.3租金收取账户

3.3.1租金收取账户信息由物业服务企业提供，业主应按照指定账户进行支付。

3.4租金调整机制

3.4.1租金调整根据市场行情和物业管理成本变化，由双方协商确定。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.1.1物业管理费用包括但不限于物业服务费、维修基金、公共能耗费等。

4.1.2

物业服务费包括物业管理人员的工资、办公费、设施设备维护费等。

4.2物业管理费用收取方式

4.2.1物业管理费用按照月度或年度收取，具体收取方式由物业服务企业提供。

4.2.2物业管理费用应与租金同期收取。

4.3物业管理费用调整机制

4.3.1物业管理费用调整根据物价指数、成本变化等因素，由双方协商确定。

5.物业使用与管理规定

5.1物业使用原则

5.1.1业主应合理使用物业，不得损害他人利益。

5.1.2业主应遵守物业管理规章制度，共同维护物业管理秩序。

5.2物业使用限制

5.2.1业主不得擅自改变物业的结构和用途。

5.2.2业主不得占用公共区域，不得擅自设置障碍物。

5.3物业管理规章制度

5.3.1物业管理规章制度由物业服务企业制定，报业主大会或业主委员会批准后执行。

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1业主