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转让合同商品房产买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商品房产转让给乙方一事，达成如下协议：

一、合同双方

1.甲方：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，住址：[甲方住址]。

2.乙方：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，住址：[乙方住址]。

二、房产基本情况

1.房产名称：[房产名称]。

2.房产地址：[房产地址]。

3.房产面积：[房产面积]。

4.房产用途：[房产用途]。

5.房产产权年限：[房产产权年限]。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方约定，房产转让价格为人民币[转让价格]元。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[支付期限]内，将转让价格全额支付至甲方指定账户。

四、交付及验收

1.交付时间：甲方应在乙方支付转让价格后[交付期限]内，将房产交付给乙方。

2.交付方式：甲方应将房产的钥匙及相关物品交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

3.验收：乙方应在接收房产时，对房产进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应积极解决。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定交付房产，或交付的房产存在质量问题无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定支付转让价格，或接收房产后进行破坏或改建，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的相关损失。

六、其他约定

1.税费：甲、乙双方应按国家相关规定缴纳房产转让的税费。

2.费用：甲、乙双方应共同承担房产转让过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等。

3.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在本合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲、乙双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、补充条款（如有）

[具体补充条款内容]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方拥有的商品房产转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所拥有的商品房产位于[XXXXX]，具体信息如下：

1.房产地址：[XXXXX]

2.房产面积：XX平方米

3.房产户型：XX室XX厅XX卫

4.房产装修情况：XX

5.房产产权年限：XX年

6.房产所在楼层：XX层

7.房产朝向：XX

8.房产采光情况：XX

9.房产周边环境：XX

10.房产交通情况：XX

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙方双方协商确定，本次商品房产转让的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含所有税费和维修基金等费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定银行账户。具体账户信息如下：

三、房产交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产的钥匙和相关物品。

2.乙方应在收到房产后XX个工作日内进行验收。验收过程中，乙方应仔细检查房产的装修情况、设备设施是否完好等。如有问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应积极配合解决。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到乙方全款后未能在规定时间内交付房产，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.若乙方在收到房产后未能在规定时间内完成验收，则视为乙方违约。乙方应继续完成验收工作，并承担相应的违约责任。

3.若因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房产或乙方无法按时完成验收，双方均不承担违约责任。但双方应友好协商解决相关事宜。