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办公室租赁合同：2024年高品质办公空间租用合同

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.维修与保养

7.使用范围

8.保险

9.转租条款

10.终止与解除合同

11.违约责任

12.争议解决

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：

1.1.1.1名称：_____________

1.1.1.2地址：_____________

1.1.1.3联系人：_____________

1.1.1.4联系电话：_____________

1.1.2承租方：

1.1.2.1名称：_____________

1.1.2.2地址：_____________

1.1.2.3联系人：_____________

1.1.2.4联系电话：_____________

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：_____________

1.2.2物业面积：_____________平方米

1.2.3物业用途：_____________

1.2.4物业现状：_____________

1.2.5物业图片：附件一

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：____年__月__日

1.3.2租赁结束日期：____年__月__日

1.3.3租赁期限总计：____个月

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月人民币____元整（大写：____________________元整）

1.4.2租金支付方式：

1.4.2.1

承租方每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

1.4.2.2银行账户信息：

户名：_____________

账号：_____________

开户行：_____________

1.5押金

1.5.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

1.5.2押金用于支付承租方在租赁期间可能产生的违约金、损坏赔偿金及其他应由承租方承担的费用。

1.5.3租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

1.6维修与保养

1.6.1出租方负责对物业进行定期维修与保养，确保物业的安全与正常使用。

1.6.2承租方应合理使用物业，不得进行任何违法及损害物业的行为。

1.6.3承租方在使用过程中发现物业存在安全隐患或其他需要维修的情况，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后____小时内进行维修。

1.7使用范围

1.7.1承租方仅限于在租赁期内使用物业进行合法经营活动。

1.7.2承租方不得将物业转租给第三方。

1.7.3承租方不得在物业内进行违法活动。

1.7.4承租方不得擅自改变物业的结构和用途。

1.7.5承租方不得在物业外墙上进行涂改、张贴广告等行为。

1.7.6承租方应遵守物业所在地的相关法律法规及物业管理规定。

8.保险

8.1承租方应按出租方的要求购买相应的物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。

8.2保险金额不应低于物业的实际价值。

8.3保险费用由承租方承担。

8.4保险合同中的受益人应为出租方。

9.转租条款

9.1未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给任何第三方。

9.2承租方转租物业的，应与第三方签署独立的反转租合同，并承担由此产生的一切责任。

9.3出租方有权要求承租方立即终止转租行为，并要求承租方支付违约金。

10.终止与解除合同

10.1本合同提前解除或终止的条件如下：

10.1.1双方协商一致解除或终止合同。

10.1.2承租方严重违约，出租方有权单方面解除合同。

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

10.2合同解除或终止后，承租方应立即搬离物业，并支付因此产生的一切费用。

10.3合同解除或终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。

11.违约责任

11.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

11.2违约金的计算方式为：每月租金的20%。

12.争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

13.其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.附件

14.1物业照片

14.2租赁物