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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议模板（2024版）版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.商铺维修和保养

6.1出租方负责维修的设施

6.2承租方负责维修的设施

7.保险责任

7.1承租方的保险责任

7.2出租方的保险责任

8.商铺转租条款

8.1承租方是否允许转租

8.2转租的条件和程序

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律诉讼

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更对合同的影响

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的生效和终止

14.签署信息

14.1出租方信息

14.2承租方信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

本合同所述商铺位于_______（具体地址），该位置坐落于_______（城市/区域），紧邻_______（主要道路/地标），便于_______（人流/交通便利）。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为_______平方米（或按实际测量面积调整），商铺内部结构合理，适合_______（业态/经营活动）。

1.3商铺用途

承租方租赁该商铺用作_______（经营/使用目的），出租方应提供符合_______（业态/经营活动）所需的设施和条件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月内协商达成一致，并以书面形式签订《商铺租赁续约协议》。

2.3租赁续约条款

续约条款应包括但不限于租金调整机制、租赁面积调整、租赁期限等，具体内容由双方另行协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2租金支付周期

租金每_______个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前_______日内支付。

3.3租金支付方式

租金通过_______（银行转账/现金支付）方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户行：_______。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付租赁保证金，金额为租金总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2保证金退还条件

出租方应在扣除承租方应付款项后，无欠租、违约等情形下，自合同终止之日起_______日内退还租赁保证金至承租方指定的账户。

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方应保证商铺的可出租性，确保商铺在租赁期间符合法律法规及行业规定的要求。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用和经营商铺，并应遵守相关法律法规，维护商铺形象和利益。

6.商铺维修和保养

6.1出租方负责维修的设施

出租方负责维护和修理租赁商铺的建筑结构、公共设施及设备，确保其正常使用。

6.2承租方负责维修的设施

承租方负责维护和修理其专用的设备及装修，并承担相应的维修费用。

8.保险责任

8.1承租方的保险责任

承租方应按照出租方的要求，为其经营活动购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

8.2出租方的保险责任

出租方应购买并维持有效的保险，涵盖其对商铺的所有权和对承租方的责任，包括但不限于建筑保险、租约责任保险等。

9.商铺转租条款

9.1承租方是否允许转租

未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。

9.2转租的条件和程序

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前_______个月