制造业物业运营管理合同版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

制造业物业运营管理合同版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条合同范围

2.1物业描述

2.2管理服务内容

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.2费用支付方式和时间

第五条维修养护

5.1乙方负责的维修养护项目

5.2甲方负责的维修养护项目

第六条保险事宜

6.1乙方向甲方提供的保险证明

6.2保险理赔程序

第七条安全管理

7.1乙方负责的安全管理工作

7.2甲方应遵守的安全规定

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点和机构

第十一条合同终止

11.1终止条件

11.2终止后的处理事项

第十二条提前解除合同

12.1提前解除的条件

12.2提前解除的程序

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同解除程序

第十四条其他约定

14.1乙方使用的物业设备、设施

14.2甲方提供的设施、设备使用说明

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：X制造业有限公司

1.1.1甲方地址：省市区路号

1.2乙方名称：X物业管理有限公司

1.2.1乙方地址：省市区路号

第二条合同范围

2.1物业描述

2.1.1物业名称：X制造业有限公司产业园区

2.1.2物业位置：省市区路号

2.1.3物业面积：总计平方米，其中厂房平方米，办公区平方米，仓储区平方米

2.2管理服务内容

(1)物业设施设备维护保养

(2)物业环境卫生清洁

(3)物业管理秩序维护

(4)消防安全管理

(5)物业设施设备运行检测

(6)物业设施设备更新改造咨询

第三条合同期限

3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效

3.2结束日期：本合同有效期为年，自开始日期起计算

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.1.1管理费用按照物业面积和物业服务收费标准计算

4.1.2物业服务收费标准为：人民币元/平方米·月

4.2费用支付方式和时间

4.2.1甲方应按照本合同约定的收费标准，每月支付管理费用

4.2.2甲方应在每个付款周期内，即每月底前支付当月管理费用

第五条维修养护

5.1乙方负责的维修养护项目

5.1.1物业共用设施设备的维修养护

5.1.2物业共用设施设备的大修、中修、小修

5.2甲方负责的维修养护项目

5.2.1甲方自用设施设备的维修养护

5.2.2甲方自用设施设备的大修、中修、小修

第六条保险事宜

6.1乙方向甲方提供的保险证明

6.1.1乙方应将物业公共部位及设施设备纳入保险范围，并提供保险证明文件给甲方

6.2保险理赔程序

6.2.1

发生保险理赔事件时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料

6.2.2乙方应协助甲方处理理赔事宜，确保甲方利益不受损失

第七条安全管理

7.1乙方负责的安全管理工作

7.1.1乙方应制定并落实物业安全管理规章制度

7.1.2乙方应加强物业安全巡查，确保物业安全

7.2甲方应遵守的安全规定

7.2.1甲方应遵守国家法律法规和物业安全管理规章制度

7.2.2甲方应加强自身安全生产管理，确保生产安全

第八条合同变更

8.1变更条件

8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性和平等性

8.2变更程序

8.2.1提出变更意向的一方应向另一方提交书面的变更意向书

8.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议

8.2.3变更协议签订后，双方按照变更后的合同内容履行合同义务

第九条违约责任

9.1违约行为

9.1.1甲方未按时支付管理费用的，视为违约

9.1.2乙方未按照约定提供管理服务的，视为违约

9.1.3双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约

9.2违约责任承担方式

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%

9.2.2违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失

9.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等

第十条争议解决

10.1争议解决方