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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业楼宇物业管理协议范本版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2商业楼宇
1.3物业管理
1.4管理费
1.5服务质量
1.6合同期限
2.物业管理服务内容
2.1物业维护
2.2清洁卫生
2.3安全保障
2.4绿化养护
2.5设备设施管理
2.6客户服务
3.管理费用
3.1费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用调整
3.4费用退还
4.合同的履行
4.1甲方义务
4.2乙方义务
4.3服务标准
4.4维修责任
4.5保险责任
5.合同的变更与终止
5.1变更条件
5.2终止条件
5.3提前终止协议
6.违约责任
6.1甲方违约
6.2乙方违约
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.法律适用与争议解决
8.1法律适用
8.2争议解决方式
9.其他
9.1通知与送达
9.2必威体育官网网址条款
9.3合同的附件
9.4合同的生效
9.5合同的解除
10.甲方（业主）签字
11.乙方（物业公司）签字
12.合同签订日期
13.合同编号
14.附件列表
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
甲方（业主）：指拥有商业楼宇所有权或使用权的个人或单位。
乙方（物业公司）：指承担商业楼宇物业管理服务的法人或其他组织。
1.2商业楼宇
指由甲方所有的，位于_______（地址）的商业建筑，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。
1.3物业管理
指乙方按照本合同约定，对商业楼宇提供的维修、清洁、安全保障、绿化养护、设备设施管理等服务。
1.4管理费
指甲方按照本合同约定，向乙方支付的费用，用于支付乙方向甲方提供的物业管理服务。
1.5服务质量
指乙方提供物业管理服务的质量标准，包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等。
1.6合同期限
指本合同自签字之日起至_______年__月__日止的期限。
第二条物业管理服务内容
2.1物业维护
乙方负责对商业楼宇的结构、设施、设备进行日常检查、维护和保养，确保其正常运行。
2.2清洁卫生
乙方负责商业楼宇公共区域的清洁卫生工作，包括大厅、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间等。
2.3安全保障
乙方负责商业楼宇的安全保卫工作，包括门禁管理、监控系统维护、消防安全管理等。
2.4绿化养护
乙方负责商业楼宇绿化区域的植物养护工作，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。
2.5设备设施管理
乙方负责商业楼宇公共设施的管理工作，包括电梯、空调、照明、供水供电等。
2.6客户服务
乙方设立客户服务部门，负责处理甲方及商业楼宇内用户的咨询、投诉和需求。
第三条管理费用
3.1费用标准
管理费的具体金额为每平方米人民币____元/月。
3.2费用支付方式
甲方每月__日前向乙方支付当月管理费。
3.3费用调整
合同期限内，如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权调整管理费，但应提前一个月通知甲方。
3.4费用退还
合同终止后，乙方按实际服务天数计算剩余管理费，多退少补。
第四条合同的履行
4.1甲方义务
甲方应按照本合同约定，按时支付管理费。
4.2乙方义务
乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
4.3服务标准
乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量。
4.4维修责任
乙方负责商业楼宇公共设施的维修工作，确保其正常运行。
4.5保险责任
乙方应购买物业管理责任保险，保障甲方及商业楼宇内用户的安全。
第五条合同的变更与终止
5.1变更条件
合同期限内，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议。
5.2终止条件
合同期满或甲乙双方协商一致终止合同。
5.3提前终止协议
合同期限内，甲乙双方提前终止合同，应支付对方违约金人民币____元。
第六条违约责任
6.1甲方违约
甲方未按时支付管理费的，应支付乙方违约金人民币____元。
6.2乙方违约
乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付甲方违约金人民币____元。
6.3违约赔偿
乙方因违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决
如协商不成，可向商业楼宇所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，甲乙双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
7.4
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