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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
别墅区物业托管租赁服务协议2024版版B版
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.物业管理服务
4.1物业维护
4.2物业管理
4.3物业保险
5.托管服务内容
5.1托管范围
5.2托管费用
5.3托管服务提供商
6.租赁双方的权利与义务
6.1出租方的权利与义务
6.2承租方的权利与义务
7.维修责任
7.1出租方负责维修的项目
7.2承租方负责维修的项目
7.3共同负责维修的项目
8.合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
9.合同终止
9.1终止条件
9.2终止程序
10.违约责任
10.1出租方违约
10.2承租方违约
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.法律适用
12.1合同适用的法律
13.合同的生效、修改和解除
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同解除条件
14.其他约定
14.1物业交付条件
14.2物业接收条件
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
物业位于市区街道号别墅区，具体门牌号为。
1.2物业面积
物业的总建筑面积为X平方米，包括住宅面积X平方米，附属设施面积X平方米。
1.3物业现状
物业现状如下：住宅结构为层，建筑风格为，装修情况为，附属设施包括、、等。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2029年X月X日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，承租方有权按照当时的市场价格与出租方进行续约谈判。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币X元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每季度一次。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；账户名：；账号：X。
4.物业管理服务
4.1物业维护
物业的维护工作由出租方负责，包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、保养和维修。
4.2物业管理
物业的管理工作由出租方负责，包括但不限于物业的安全管理、环境卫生管理、公共设施管理等。
4.3物业保险
物业的保险由出租方负责购买，保险费用包含在租金内。
5.托管服务内容
5.1托管范围
托管服务范围包括物业的日常维护、保养、维修和管理。
5.2托管费用
托管费用为每月人民币X元整。
5.3托管服务提供商
托管服务由公司提供，服务提供商具有相应的资质和经验。
8.合同变更
8.1变更条件
合同的变更需由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2变更程序
变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并由双方签字盖章后生效。
9.合同终止
9.1终止条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期满，双方未达成续约协议；
（2）承租方提前解除合同，但需提前三个月通知出租方；
（3）出租方提前解除合同，但需提前六个月通知承租方；
（4）合同约定的其他终止条件。
9.2终止程序
合同终止时，承租方应将物业交还给出租方，并办理相关手续。
10.违约责任
10.1出租方违约
出租方违约的行为包括但不限于：
（1）未按约定提供物业；
（2）未按约定提供物业管理服务；
（3）未按约定履行合同义务。
10.2承租方违约
承租方违约的行为包括但不限于：
（1）未按约定支付租金；
（2）未按约定使用物业；
（3）未按约定履行合同义务。
11.争议解决
11.1争议解决方式
合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
合同签订地人民法院为争议解决机构。
12.法律适用
12.1合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
13.合同的生效、修改和解除
13.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2合同修改程序
合同的修改需由双方协商一致，并签订书面修改协议。
13.3合同解除条件
合同的解除需符合合同终止的条件，并由双方签订书面解除协议。
14.其他约定
14.1物业交付条件
（1）物业完好无损；
（2）物业管理资料齐全；
（3）其他双方约定的条件。
14.2物业接
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