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大连市商铺租赁经营合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁经营事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于大连市某区某街的商铺出租给乙方，商铺面积为平方米，具体位置和面积以房产证为准。

2.商铺用途：乙方承诺承租该商铺用于经营，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。

2.租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和清洁。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金按年计算，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期限开始之前向甲方支付租金，甲方应出具合法有效的收据。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本合同并依法追缴欠款。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间内的水、电、气、物业管理费等公共事业费用，并按时向相关部门缴纳。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元（大写：）作为履约保证金，租赁期限届满时，如乙方无违约行为，甲方应返还履约保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将商铺交付给乙方，并确保商铺的完好和适用。

2.租赁期限届满时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和清洁。如乙方未能按时返还商铺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或公共事业费用，甲方有权解除本合同并依法追缴欠款。同时，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、合同变更和解除

1.双方可以协商变更或解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。

2.如因不可抗力或政府政策导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应遵守国家的法律法规，遵守大连市的相关规定。

2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：大连XX商业管理有限公司

承租方（乙方）：大连XX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁经营事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于大连市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的平面布局、建筑结构、装饰装潢、设施设备等应符合出租方和承租方的约定。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。如乙方逾期支付租金，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币XX元（大写：XX元整）。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能产生的违约金、赔偿金等费用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺交还甲方，并保证商铺内的设施设备和货物完好无损坏。如乙方有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

五、经营范围及限制

1.乙方可在租赁的商铺内从事商品销售、提供服务等经营活动。但不得从事违法、违规及违反社会公德的活动。

2.乙方不得在商铺内从事与合同约定不符的活动，如餐饮、娱乐等。如有违反，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、装修及装饰装潢

1.乙方可对商铺进行装修及装饰装潢，但应符合出租方和承租方的约定。乙方不得擅自改变商铺的结构和布局。如有违反，应承担相应的赔偿责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺内的装修及装饰装潢无偿交还甲方。如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付