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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业地产租赁协议样本（2024版）版A版
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
1.2租赁面积确认
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期和时间
3.4租金调整条款
4.押金及退还条件
4.1押金金额
4.2押金支付日期和时间
4.3押金退还条件及流程
5.使用及管理
5.1租赁用途限制
5.2物业管理责任
5.3维修和保养责任
6.保险责任
6.1承租人保险要求
6.2保险费用承担
6.3保险条款要求
7.转租和分租
7.1转租条款
7.2分租条款
8.提前终止租赁
8.1提前终止租赁的条件
8.2提前终止租赁的通知期限
8.3提前终止租赁的违约金
9.违约及争议解决
9.1违约行为
9.2争议解决方式
10.法律适用及争议解决
10.1适用法律
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1许可和批准
11.2通知
11.3变更
11.4继承
11.5合同的完整性和独立性
11.6合同的修订
12.附录
12.1物业照片
12.2租赁面积明细表
12.3保险条款样本
13.签署页
13.1承租人签署
13.2出租人签署
14.附件
14.1租赁物业所有权证明
14.2租赁物业使用权证明
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
租赁物业位于【具体地址】，物业为一栋或多栋建筑物，包括但不限于办公区域、商业区域、仓储区域等，具体物业详情见附件1。
1.2租赁面积确认
租赁面积总计为【具体面积】平方米，具体分布见附件2。承租人同意租赁面积的确认，并接受物业的现状。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为【具体日期】。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为【具体日期】。
2.3租赁续约条款
如双方同意续约，应在不晚于租赁期满前【具体时间】个月，签署书面续约协议。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为【具体金额】元/月。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
3.3租金支付日期和时间
租金应在每个支付周期结束后的【具体日期】支付。
3.4租金调整条款
租金将在租赁期满后的每个续约周期进行调整，调整方式为【具体调整方式】。
4.押金及退还条件
4.1押金金额
承租人应支付【具体金额】作为押金。
4.2押金支付日期和时间
押金应在与租金同时支付。
4.3押金退还条件及流程
租赁期满或提前终止租赁后，物业状况符合租赁起始时状态的，出租人应在【具体时间】内退还押金。如有损坏或需要修复，出租人有权从押金中扣除相应费用。
8.转租和分租
8.1转租条款
承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如有转租需求，需提前【具体时间】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。
8.2分租条款
承租人不得将租赁物业全部或部分分租给第三方。如有分租需求，需提前【具体时间】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。
9.提前终止租赁
9.1提前终止租赁的条件
在租赁期内，除非合同另有规定，承租人不得提前终止租赁。如承租人确有特殊情况需提前终止租赁，应提前【具体时间】书面通知出租人。
9.2提前终止租赁的通知期限
承租人应至少提前【具体时间】书面通知出租人关于提前终止租赁的事宜。
9.3提前终止租赁的违约金
如承租人未经出租人同意提前终止租赁，需支付【具体金额】作为违约金。
10.违约及争议解决
10.1违约行为
任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
10.2争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.其他条款
11.1许可和批准
承租人应自行办理与租赁物业相关的所有许可和批准手续，并承担相关费用。
11.2通知
双方通过书面形式互相通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。
11.3变更
合同的任何变更或补充均须双方书面同意，方为有效。
11.4继承
本合同对承租人和出租人的合法继承人具有约束力。
11.5合同的完整性和独立性
本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。
11.6合同的修订
本合同的修订应由双方书面签署，并注明“修订”。
12.附录
12.1物业照片
12.2
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