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甲方：XXX

乙方：XXX

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委托物业管理合同（2024年版）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3物业管理项目概述

1.4物业管理服务内容

1.5物业管理服务标准

1.6物业管理服务费用及支付方式

1.7物业管理服务期限

1.8物业管理权责划分

1.9物业维修及养护责任

1.10物业安全与秩序维护

1.11物业管理与业主委员会的协作

1.12违约责任与争议解决

1.13合同的变更、解除与终止

1.14合同的生效与备案

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条合同签订时间与地点

2.1本合同于____年__月__日在__________________签订。

第三条物业管理项目概述

3.1物业管理项目名称：__________________

3.2物业管理项目地址：__________________

3.3物业管理项目类型：__________________

3.4物业管理项目总建筑面积：__________________

第四条物业管理服务内容

4.1乙方负责物业管理项目的物业管理服务，包括但不限于：

4.1.1日常物业管理服务

4.1.2公共设施设备维护

4.1.3安全防范与秩序维护

4.1.4环境卫生与绿化管理

4.1.5业主公共活动组织

4.1.6业主投诉处理

4.1.7专项服务（如家政、维修等）

第五条物业管理服务标准

5.1乙方应按照国家和地方有关物业管理法规、标准和规定，提供符合合同约定的物业管理服务。

5.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足业主的合理需求。

第六条物业管理服务费用及支付方式

6.1物业管理服务费用为每月人民币____________元。

6.2支付方式：甲方应于每月的____________日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

第七条物业管理服务期限

7.1本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

7.2合同期满前，甲方和乙方可协商续签本合同。

第八条物业管理权责划分

8.1甲方权利：

8.1.1甲方有权监督乙方履行物业管理服务义务；

8.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；

8.1.3甲方有权参与物业管理决策，包括但不限于重大维修、养护等事项。

8.2甲方义务：

8.2.1甲方应按时支付物业管理服务费用；

8.2.2甲方应遵守物业管理规章制度；

8.2.3甲方应配合乙方进行物业管理活动。

8.3乙方权利：

8.3.1乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用；

8.3.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规章制度；

8.3.3乙方有权在甲方违约时采取必要的措施。

8.4乙方义务：

8.4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

8.4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况；

8.4.3乙方应妥善处理业主投诉。

第九条物业维修及养护责任

9.1.1乙方负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修及养护；

9.1.2乙方应建立物业维修及养护档案；

9.1.3乙方应在接到业主报修后及时响应，并在合理时间内完成维修。

第十条物业安全与秩序维护

10.1乙方负责物业的安全与秩序维护，包括但不限于：

10.1.124小时值班巡逻；

10.1.2设立门禁系统；

10.1.3配备必要的安全防护设施；

10.1.4定期进行安全检查。

第十一条物业管理与业主委员会的协作

11.1乙方应与业主委员会保持良好沟通，积极配合业主委员会的工作。

11.2乙方应定期向业主委员会报告物业管理情况；

11.3乙方应尊重业主委员会的决定，并在其指导下开展工作。

第十二条违约责任与争议解决

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更、解除与终止

13.1合同的变更：

13.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；

13.1.2经双方协商一致，可对合同进行变更。

13.2合同的解除：

13.2.1合同因法定或约定的原因解除；

13.2.2双方协商一致解除合同。

13.3合同的终止：

13.3.1合同期满；

13.3.2合同解除；

13.3.3合同终止。

第十四条合同的生效与备案

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2双方应在合同生效后