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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
创新园区研发楼出租协议（2024年修订）
本合同目录一览
1.租赁物及面积
1.1租赁物的位置和范围
1.2租赁物的面积和结构
1.3租赁物的现状及使用要求
2.租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的续租条件及程序
2.3租赁期限的提前终止条件及程序
3.租金及支付方式
3.1租金的计算方式
3.2租金的支付日期和时间
3.3租金的支付地点和方式
3.4租金的调整机制
4.费用承担
4.1出租人承担的费用
4.2承租人承担的费用
4.3费用支付的凭证和审计
5.使用和改造
5.1承租人对租赁物的使用范围
5.2承租人的改造权和装修权
5.3改造和装修的审批程序
5.4改造和装修的验收标准
6.维修和保养
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的日常保养责任
6.3重大维修和翻新的承担方及费用
7.保险
7.1承租人的保险责任
7.2保险的购买及有效期限
7.3保险事故的处理程序
8.合同的变更和解除
8.1合同变更的条件及程序
8.2合同解除的条件及程序
8.3合同解除后的善后处理
9.违约责任
9.1出租人的违约行为及责任
9.2承租人的违约行为及责任
9.3违约金的计算和支付方式
10.争议解决
10.1争议解决的途径和方法
10.2仲裁地点和仲裁机构
10.3仲裁结果的承认和执行
11.合同的生效、终止和续签
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
11.3合同的续签程序
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的定义和范围
12.2必威体育官网网址责任的期限和条件
12.3必威体育官网网址违反的后果和处理措施
13.辅助条款
13.1合同的附件和附图
13.2合同的修改和补充
13.3合同的送达和通知
14.其他条款
14.1合同的适用法律和解释
14.2合同的完整性和独立性
14.3合同的解除和终止不影响其他条款的效力
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及面积
1.1租赁物的位置和范围
租赁物位于创新园区研发楼，具体地址为市区路号。租赁物包括：主楼一栋，共层，建筑面积平方米；附属设施包括停车场、绿化区等，总面积平方米。
1.2租赁物的面积和结构
租赁物总面积为平方米，其中办公区域平方米，实验室区域平方米，休息区域平方米，其他辅助设施平方米。租赁物结构符合国家相关建筑标准，满足承租人的使用需求。
1.3租赁物的现状及使用要求
租赁物现状为完好，具备正常使用条件。承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租人需进行改造或装修，应提前向出租人提交申请，并按照双方约定的程序进行。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。租赁期限共计五年。
2.2租赁期限的续租条件及程序
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前六个月向出租人提出续租申请，并按照双方约定的条件办理续租手续。
2.3租赁期限的提前终止条件及程序
在租赁期内，如承租人需提前终止租赁，应提前六个月书面通知出租人，并按照双方约定的条件办理提前终止手续。
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式
租金按照租赁物的总面积和市场价格进行计算，租金单价为元/平方米/月。租金总额为元/月。
3.2租金的支付日期和时间
租金支付日期为每月X日，支付时间为上午9:00至下午5:00。
3.3租金的支付地点和方式
租金支付地点为出租人指定的办公地点。支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：创新园区开发有限公司
账号：
开户行：银行分行
3.4租金的调整机制
租金调整机制如下：
（1）如遇国家政策调整，导致租赁物市场价格发生重大变化，双方可按照实际情况进行租金调整。
（2）如承租人提出合理化建议，降低租赁物的运营成本，经双方确认后，可按照实际情况进行租金优惠。
第四条费用承担
4.1出租人承担的费用
出租人承担的费用包括租赁物的房产税、土地使用税、物业管理费、公共维修基金等。
4.2承租人承担的费用
承租人承担的费用包括租赁物内的水电费、网络费、电话费、员工办公用品费用等。
4.3费用支付的凭证和审计
双方每月末对费用进行对账，确认无误后，承租人按照约定的时间支付相关费用。双方可随时对费用支付情况进行审计，确保费用的合理性和准确性。
第五条使用和改造
5.1承租人对租赁物的使用范围
承租人应按照约定的用途使
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