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转让预售商品房合同书范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方已预购商品房，双方经友好协商，就甲方将预购商品房转让给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋名称：

2.房屋位置：

3.房屋面积：

4.房屋单价：

5.房屋总价：

二、转让价格及支付方式

1.甲方将预购商品房以人民币______元的价格转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及已缴纳的房屋维修基金、物业管理费等费用。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付人民币______元作为首付款。剩余款项______元，乙方应按照甲方与开发商签订的《商品房预售合同》约定的付款方式，在房屋交付时直接交付给开发商。

三、相关费用承担

1.房屋交付前，甲方应继续按照《商品房预售合同》的约定承担相关费用，包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。

2.房屋交付后，相关费用的承担方应按照《商品房预售合同》的约定进行变更，即乙方成为相关费用的承担方。甲方应协助乙方办理相关费用的变更手续。

四、违约责任

1.若甲方在房屋交付前违约，导致乙方无法顺利接收房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在房屋交付前违约，导致甲方无法顺利交付房屋，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应在合同签订后______日内向开发商提交《商品房预售合同》的变更申请，并协助乙方办理相关变更手续。如因甲方原因无法办理变更手续，甲方应赔偿乙方的损失。

2.乙方在接收房屋后，应遵守开发商制定的相关规定，按时缴纳物业管理费等费用。如因乙方原因未能按时缴纳相关费用，乙方应承担相应的违约责任。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。如需办理公证或见证手续，双方应按照国家有关规定进行办理。

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

鉴于甲方拥有一份预售商品房的权益，并且愿意将此权益转让给乙方，双方在公平、自愿、平等的基础上，经友好协商一致，就甲方预售商品房的权益转让事宜达成以下协议：

一、交易标的

甲方拥有位于___________的预售商品房权益，房号为_____，建筑面积_____平方米。房屋预售合同中总价为_____元人民币。该房屋的权益在本合同下将由甲方转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方经协商一致，同意本次预售商品房权益转让的价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。此价格包括甲方在房屋预售合同中的所有权益和可能产生的后续权益。

2.支付方式：乙方在本合同签订后______天内支付全部款项给甲方。款项支付至甲方指定账户，以银行转账或现金方式支付均可。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应确保对预售商品房拥有完整权益，并保证无任何形式的抵押、查封或其他第三方权利要求。

（2）甲方应在收到乙方全款后的______日内将房屋预售合同原件及其他相关文件交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理房屋交接、产权登记等相关手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定时间支付转让款项。

（2）乙方承担房屋交付后的物业费用及其他与该房屋相关的费用。

（3）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋预售合同及相关文件，并办理相关手续。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付款项，应每日向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋预售合同及相关文件，应赔偿乙方因此产生的所有损失。若甲方无法履行本合同义务，应退还乙方已