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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

合肥2024年二手房屋交易合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4二手房屋

1.5交易价格

第二条：房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条：违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同失效

第十条：其他约定

10.1税费

10.2物业管理费

10.3水电煤等费用

第十一条：甲方声明和保证

11.1房屋权属

11.2房屋用途

11.3房屋瑕疵

第十二条：乙方声明和保证

12.1购买能力

12.2购房目的

12.3配合过户

第十三条：双方联系方式

13.1甲方联系方式

13.2乙方联系方式

第十四条：附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：本合同卖方为房屋的合法所有者，具有房屋的完全处置权。

1.2

乙方（买方）：本合同买方为购买二手房屋的合法个人或机构。

1.3房屋：本合同所指的房屋是指位于合肥市区路的号房屋，房屋所有权证号为。

1.4二手房屋：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。

1.5交易价格：双方约定的房屋交易总金额，包括定金、首付款、贷款及尾款等。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋地址：合肥市区路号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋结构类型为，建筑层数为层，房屋朝向为。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋的交易总金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2支付方式：交易价格分为定金、首付款、贷款和尾款四部分支付。

3.3定金：买方在签订合同之日起三日内向卖方支付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。

3.4首付款：买方在房屋过户前向卖方支付首付款人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元。

3.5贷款：买方通过金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。

3.6尾款：买方在房屋过户后七日内向卖方支付尾款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在过户手续办理完毕后七日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋质量及保修条件。

4.3过户时间：双方应在签署合同之日起一个月内共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：双方应按照相关法律法规规定各自承担过户所产生的费用。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家和地方的相关标准。

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内，卖方对房屋的质量问题负责保修。

5.3保修范围：保修范围包括房屋结构、设备设施及附属设施。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

6.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同自确认之日起生效。

8.2合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。解除后的合同自确认之日起失效。

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止：本合同在履行完毕或者依法解除、撤销、废止的情况下终止。

第十条：其他约定

10.1税费：双方应按照国家相关法律法规的规定承担交易过程中产生的税费。

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