指定区域地产开发项目合作协议.docVIP

指定区域地产开发项目合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章项目概述

1.1甲方为____________________公司，是一家在中华人民共和国合法注册并有效存在的公司，具备房地产开发资质。

1.2乙方为____________________公司，是一家在中华人民共和国合法注册并有效存在的公司，具备相应业务范围。

1.3双方拟在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方在指定区域内进行地产开发项目达成如下合作协议。

第二章项目基本情况

2.1项目名称：____________________

2.2项目位置：____________________

2.3项目规模：____________________

2.4项目性质：____________________

第三章合作方式

3.1甲方负责项目的前期策划、设计、报批等工作，并负责项目的整体运作。

3.2乙方负责项目的施工建设、监理、验收等工作，并保证工程质量。

3.3双方按照约定比例分配项目利润，具体分配比例见下文。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取项目利润。

4.1.2甲方应按照约定时间向乙方支付项目款项。

4.1.3甲方应保证项目的合法合规，不得违反相关法律法规。

4.1.4甲方应协助乙方办理项目相关手续，保证项目顺利进行。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定收取项目利润。

4.2.2乙方应按照约定时间完成项目施工，并保证工程质量。

4.2.3乙方应遵守相关法律法规，保证项目施工安全。

4.2.4乙方应配合甲方完成项目验收等相关工作。

第五章项目进度及款项支付

5.1项目进度安排

5.1.1甲方应在合同签订后____日内完成项目前期策划、设计等工作。

5.1.2乙方应在甲方完成前期工作后____日内开始施工。

5.1.3项目预计在____个月内完成，具体进度安排见附件。

5.2款项支付

5.2.1甲方应在合同签订后____日内支付乙方预付款人民币____元。

5.2.2乙方按照项目进度完成相应工作后，甲方应在____日内支付乙方进度款。

5.2.3项目完成后，甲方应在验收合格后____日内支付乙方尾款。

5.2.4双方应按照约定的付款方式支付款项，具体付款方式见附件。

第六章项目质量及验收标准

6.1质量要求

6.1.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范进行施工，保证工程质量符合要求。

6.1.2乙方应使用合格的建筑材料、构配件和设备，并对其质量负责。

6.1.3甲方有权对乙方施工过程中的工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。

6.2验收标准

6.2.1项目验收应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范执行。

6.2.2乙方应在项目完成后向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、质量保证书等。

6.2.3甲方应在收到乙方提交的工程资料后____日内组织验收，并出具验收报告。

6.2.4验收合格后，双方应按照约定时间办理工程交付手续。

第七章安全生产及环境保护

7.1安全生产

7.1.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，保证施工安全。

7.1.2乙方应建立健全安全生产责任制，对施工现场进行安全管理，预防安全的发生。

7.1.3乙方应定期对施工人员进行安全培训，提高安全意识。

7.2环境保护

7.2.1乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。

7.2.2乙方应保证施工过程中产生的废弃物、废水等符合环保要求，不得对环境造成污染。

7.2.3乙方应按照相关规定恢复施工场地环境，减少对周边环境的影响。

第八章争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九章违约责任

9.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2违约方应按照实际损失金额向守约方支付赔偿金。

9.3如果因乙方原因