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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市住宅租赁协议示范文本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

1.2附属设施

1.3房屋使用要求

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

5.房屋维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.房屋保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知

8.合同终止

8.1提前终止

8.2合同到期终止

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律变更

12.其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

13.附件

13.1房屋照片

13.2附属设施清单

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市区街号

1.1.2房屋结构：住宅楼、公寓、别墅等

1.1.3房屋面积：实际使用面积

1.1.4房屋楼层：具体楼层

1.1.5房屋朝向：东、南、西、北等

1.1.6房屋所有权证明：房产证编号

1.2附属设施

1.2.1家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等

1.2.2设施设备：暖气、空调、热水器等

1.2.3配套设施：电梯、停车位、绿化等

1.2.4其他：网络、电话等

1.3房屋使用要求

1.3.1合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施

1.3.2不得擅自改变房屋结构和用途

1.3.3不得擅自转租、转让、转借本合同项下的房屋

1.3.4不得损害相邻权人的合法权益

1.3.5遵守物业管理规定，按时支付物业费

1.3.6遵守消防安全规定，保障消防安全

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：年月日

2.2租赁结束日期：年月日

2.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，承租人应提前一个月通知出租人，并签订书面ExtensionAgreement，双方协商一致后办理延长手续。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付方式：银行转账、现金支付等

4.押金

4.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥

4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，退还剩余押金。

5.房屋维修责任

5.1出租人维修责任

5.1.1

出租人应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并负责房屋及附属设施的正常维护、维修。

5.1.2出租人应在租赁期内负责房屋的安全、防火、防盗等安全问题。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护、小修小补。

5.2.2承租人在发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人，并协助出租人进行维修。

6.房屋保险

6.1保险购买

6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。

6.1.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并协助保险公司进行理赔。

8.房屋转租

8.1转租条件

8.1.1承租人需征得出租人书面同意，方可进行转租。

8.1.2转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

8.1.3转租不得改变房屋结构和用途。

8.2转租通知

8.2.1承租人应在转租前一个月通知出租人。

8.2.2出租人应在收到转租通知后一个月内回复，逾期未回复视为同意转租。

9.合同终止

9.1提前终止

9.1.1合同提前终止的，出租人应退还剩余租金。

9.1.2因承租人原因导致合同提前终止的，出租人有权扣除部分或全部押金。

9.2合同到期终止

9.2.1合同到期后，如双方未达成续租协议，出租人有权收回房屋。

9.2.2合同到期后，如双方达成续租协议，应签订新的租赁合同。

10.违约责任

10.1出租人违约

10.1.1出租人未按约定提供房屋或附属设施的，应支付违约金。

10.1.2出租人未按约定履行维修责任的，应承担维修费用。

10.2承租人违约

10.2.1