包干制物业服务合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

包干制物业服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1物业管理范围

1.1.2物业管理服务内容

1.2物业维修保养工作

1.2.1维修保养范围

1.2.2维修保养服务内容

1.3物业安全保障工作

1.3.1安全保障范围

1.3.2安全保障服务内容

1.4物业环境维护工作

1.4.1环境维护范围

1.4.2环境维护服务内容

2.服务期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.服务质量

3.1服务标准

3.2服务效果

4.费用及支付

4.1服务费用

4.1.1费用计算方式

4.1.2费用支付方式

4.2费用调整

4.3费用退还

5.合同的履行

5.1物业公司的义务

5.2物业公司的权利

5.3业主的义务

5.4业主的权利

6.合同的变更和终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

11.合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1

物业管理范围包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、物业设备的安全检查和保养、物业环境的清洁和绿化等工作。

1.1.2物业管理服务内容包括但不限于：业主咨询服务、物业费用收缴管理、物业公共设施的维护保养、物业公共区域的清洁卫生等工作。

第二条：物业维修保养工作

1.2.1维修保养范围包括但不限于：物业共用设施设备、物业公共区域、物业共用管道线路等的维修保养。

第三条：物业安全保障工作

1.3.1安全保障范围包括但不限于：物业公共设施设备的安全、物业公共区域的安全、业主的人身财产安全等。

1.3.2安全保障服务内容应包括但不限于：建立健全物业安全保障制度，确保物业公共设施设备的安全运行；定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改；对业主的人身财产安全进行保护，及时处理突发事件，确保业主的生命财产安全。

第四条：物业环境维护工作

1.4.1环境维护范围包括但不限于：物业公共区域的绿化、清洁、卫生等工作。

1.4.2环境维护服务内容应包括但不限于：定期进行绿化养护，保持绿化区域的整洁美观；定期进行清洁卫生工作，保持物业公共区域的干净整洁；定期进行环保处理，确保物业环境的卫生和环保。

第五条：服务期限

2.1合同开始日期为2024年1月1日。

2.2合同结束日期为2029年12月31日。

第六条：服务质量

3.1服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的标准。

3.2服务效果应达到双方约定的效果，如无法达到约定效果，物业公司应采取措施进行改进和提升。

第七条：费用及支付

4.1服务费用为每年人民币万元整，按年度支付。

4.1.1费用计算方式为按照物业管理的实际情况和双方约定进行计算。

4.1.2费用支付方式为每年1月1日前，业主或业主代表应将当年的物业服务费用支付给物业公司。

4.2费用调整应由双方协商确定，如需调整，应提前一个月通知对方。

4.3若业主提前终止合同，已支付的费用不予退还；若物业公司提前终止合同，应双倍退还已收取的费用。

第八条：合同的履行

5.1物业公司的义务包括但不限于：按照约定提供物业管理服务、维修保养服务、安全保障服务和环境维护服务；遵守相关法律法规和行业标准；及时响应业主的合理需求和投诉，并采取有效措施解决问题。

5.2

物业公司的权利包括但不限于：按照约定收取物业服务费用；对物业进行合理的管理和维护；在物业内进行必要的宣传和推广活动。

5.3业主的义务包括但不限于：按照约定支付物业服务费用；合理使用物业设施设备，爱护公共财产；遵守物业公司的管理制度和规范；配合物业公司的管理工作，支持物业公司的工作。

5.4业主的权利包括但不限于：享受物业公司提供的物业管理服务、维修保养服务、安全保障服务和环境维护服务；对物业公司的服务