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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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包含抵押权的2024年二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方

1.2买方

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条抵押权情况

5.1抵押权人信息

5.2抵押权设立时间

5.3抵押权解除时间

第六条房屋维修责任

6.1卖方责任

6.2买方责任

第七条合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附加条款

11.1其它约定事项

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2生效时间

12.3份数及保存方式

第十三条法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其它约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

卖方姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

住址：X

买方姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

住址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，房产证编号：

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

2.3房屋现状

房屋为层，朝向为，建筑结构为，房屋现有设施情况详见附件一。

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。

3.2付款方式及时间

买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。余款人民币万元，买方应于年月日前支付。买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付时间为年月日。交付时，卖方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。

4.2过户时间

房屋过户时间为年月日前。过户费用由买方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。

第五条抵押权情况

5.1抵押权人信息

抵押权人：X

抵押权人联系方式：X

5.2抵押权设立时间

抵押权设立时间为年月日。

5.3抵押权解除时间

抵押权解除时间为年月日。

第六条房屋维修责任

6.1卖方责任

卖方应对房屋的现状承担责任。交付后，如房屋出现质量问题，属于卖方维修范围的，卖方应在接到买方通知后七个工作日内进行维修。

6.2买方责任

买方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。因买方使用不当导致房屋损坏的，买方应负责维修和赔偿。

本部分内容到此结束。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。

8.2买方违约

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

本合同在买方支付完毕全部房款，且办理完毕房屋过户手续后终止。

10.3解除条件

除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方解除合同的，应提前三十日通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。

第十一条附加条款

11.1其它约定事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

本合同于年月日签署。

12.2生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.3份数及保存方式

本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。合同文本的保存方式为电子文档和纸质文档，双方均应妥善保管。

第十三条法律适用及管辖

13.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。