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2011年11月13日(双周一次)

城市再生典范：日本东京中城

项目概况

n项目名称：TokyoMidtown(东京中城)

n项目地点：日本东京

n项目招标：2001年9月

n项目开发许可：2003年9月

n项目动工：2004年5月

n项目竣工：2007年1月

n项目开业：2007年3月30日

n项目用地面积：约102,000平方米

n项目实际占地面积：约78,400平方米

n项目总建面积：约569,000平方米办公面积：约330,000平方米

购物中心：约57,000平方米

住宅面积：约111,000平方米（约530套）

五星级酒店：约48,000平方米（约250间）

其它：23,000平方米

n建筑层数：地下5层，地上54层

n开发商：三井不动产

n设计总指挥：SOM

n设计主创：日建设计

n景观设计：EDAWInc

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n商业设施设计：CommunicationArts和隈研吾建筑都市设计事务所

n住宅楼设计：坂仓建筑研究所

n楼体外观设计：青木淳建筑规划事务所、安藤忠雄

n施工建造：竹中工务店(A、C、D、G、H栋)、大成建设(B、E、F栋)

n总投资：34亿美元

六本木位于东京的中心，而东京中城正位于六本木的中心——六本木交叉路口。追溯至江户时代，这里曾是名门毛利家的府邸，明治时期为陆军驻地，二战后曾用作美军将校宿舍，之后又成为日本防卫厅的所在。2000年防卫厅搬迁，空出了10公顷的可开发用地，2005年，以三井不动产为首的六家公司中标，开始在此建设一个包括商务、居住、商业等多种城市功能在内的全新的复合型街区，这也是东京这个国际大都市的“城市再生”计划的一次大规模的实践。

东京中城占地10万平方米，相当于半个香港维多利亚公园的大小，为近年来日本的各都市再开发计划中规模最大的项目。这个综合新城由6座建筑物组成，最高一幢有248米，是当地除东京铁塔以外最高的建筑物，其高区是东京首间丽嘉酒店（THERITZ-CARLTONTOKYO）。此外，东京中城还有可容纳2万名职员的写字楼、可住1200人的豪华住宅、130多间商店和食肆、三得利艺术馆、与美国约翰霍普金斯大学合办的先进医疗中心，还有4万平方米的园林，可说是一应俱全。

整项计划的地标建筑‘中城大厦’（MidtownTower）是一座地下5层、地上54层的摩天大楼，高度为248米，超越了六本木新城森大厦（森タワー)和东京都厅舍成为东京都内最高的建筑物。和前两座建筑物不同的是，中城大厦没有设立展望台。大厦最顶端的54楼是机械室和管理、维护空间，一般的访客无法进入。

许多企业都将总部迁往东京中城，包括USEN、日本雅虎、富士胶片、富士全录、GoodwillGroup等。此外知名电子游戏公司科乐美（KONAMI）也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。

东京中城里汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、饭店、绿地、美术馆等设施，彼此共鸣，为都心的生活提供高品质的每一天。该项目建成后，曾有人评价它是“全球建筑师都想去造访的东京指标”，有定位是“日本设计走向全世界的发源地”。

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原防卫厅东京中城竣工

项目规划及定位

o2001年9月17日，三井不动产等企业联盟中标得到六本木防卫厅重建工程

o2003年4月21日，六本木防卫厅重建工程开发计划确定

o2003年11月19日，TheRitzCarlton酒店