2025年（突破训练）023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库与答案.pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

2025·-2025年房地产估价师之基本制度法规政策

含相关知识题库与答案

单选题（共45题）

1、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期()。

A.以一次为限，不超过三个月

B.以一次为限，不超过六个月

C.以两次为限，每次不超过三个月

D.以两次为限，每次不超过六个月

【答案】C

2、不属于契据登记制模式主要特点的是（）。

A.是否办理不动产登记由当事人选择

B.登记机构对登记申请一般进行形式审查

C.登记既具有公示力，也具有公信力

D.不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

【答案】C

3、2009年3月1日，A省B市C房地产开发公司在B市（地级市）城市规划区

内取得一块建设用地使用权，用于开发建设经济适用住房项目汇源小区，该项

目总投资4500万元，其中，征地和拆迁补偿费800万元，勘察设计和前期工程

费300万元，税金80万元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公

建费）180万元，建安工程费2600万元。2010年12月1日，该项目建成后向

符合条件的B市职工出售。2011年11月15日，B市职工苏某向B市住房公积

金管理中心申请利用住房公积金贷款方式，购买了汇源小区一经济适用住房，

购房价格23万元。苏某是B市某事业单位干部，其妻子王某是B市某企业干

部。苏某夫妇自1998年开始足额缴纳住房公积金，二人2011年度的月平均工

资分别为1800元、1400元（经批准，B市2009～2012年度单位住房公积金缴

存比例均为10%，个人住房公积金缴存比例为5%）。据此背景，回答：

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

A.招标出让方式

B.拍卖出让方式

C.挂牌出让方式

D.划拨方式

【答案】D

4、（2013年真题）国有土地上房屋征收评估费一般由（）支付。

A.被征收人

B.房屋征收部门

C.建设单位

D.房屋征收实施单位

【答案】B

5、在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更

共有份额的，（）。

A.按法定税率的50%征收契税

B.按法定税率的80%征收契税

C.全额征收契税

D.免征契税

【答案】D

6、2012年8月，B房地产开发公司（以下简称B公司）通过合法方式，在H市

城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅

小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资8600万元，建设工期为

15个月。B公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为6000万元。

同时通过招标方式，选择了E监理单位。B公司为融通资金，准备通过预售其

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

建设的商品房，取得部分建设资金。B公司取得《商品房预售许可证》后，委

托C房地产经纪公司代理预售商品房。

A.2150

B.900

C.1400

D.1800

【答案】A

7、铁路干线两侧区域适用（）声环境功能区。

A.2类

B.3类

C.4a类

D.4b类

【答案】D

8、下列不属于商业银行外部组织形式的