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旅游风景区开发合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“风景区”）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同由开发方与风景区双方共同签订，旨在明确双方在旅游风景区开发项目中的权利、义务及责任。

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，具有法律效力。

1.3双方应遵循诚实信用、平等自愿、公平互利的原则，共同推进旅游风景区开发项目。

第二章项目概述

2.1项目名称：__________

2.2项目地点：__________

2.3项目规模：__________

2.4项目开发期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日。

第三章双方责任

3.1开发方责任：

3.1.1负责项目的前期策划、投资、建设及运营。

3.1.2按照风景区的规划要求，确保项目开发质量，不得违反国家相关法律法规。

3.1.3在项目开发过程中，负责协调与部门、当地居民等各方的关系，确保项目顺利进行。

3.2风景区责任：

3.2.1提供项目所需的土地、水资源等自然资源，并协助开发方办理相关手续。

3.2.2负责景区内的基础设施建设和维护，为项目提供良好的外部环境。

3.2.3在项目开发过程中，协助开发方解决与当地居民、等各方的关系。

第四章投资及回报

4.1开发方投资：

4.1.1项目总投资：人民币__________元。

4.1.2投资方式：现金、实物、技术等。

4.2投资回报：

4.2.1项目运营后，开发方享有项目的经营收益。

4.2.2双方按照投资比例分配项目收益。

第五章项目管理

5.1项目组织：

5.1.1双方共同成立项目指挥部，负责项目协调、管理、监督。

5.1.2项目指挥部由开发方和风景区各派一名负责人担任指挥长，共同领导项目。

5.2项目进度：

5.2.1双方应按照项目开发期限，制定详细的项目进度计划，并确保按期完成。

5.2.2项目进度计划应包括但不限于以下内容：

（1）项目前期筹备工作进度；

（2）项目设计、施工进度；

（3）项目验收、交付进度。

5.3项目质量：

5.3.1开发方应确保项目质量符合国家标准和风景区的规划要求。

5.3.2项目质量检查由双方共同进行，如发现质量问题，应及时整改。

5.4项目变更：

5.4.1项目变更需经双方协商一致，并签署书面协议。

5.4.2项目变更不得影响项目质量和开发期限。

甲方（以下简称“开发方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“风景区”）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章财务与审计

6.1财务管理

6.1.1开发方需设立专项账户，对项目资金进行专户管理，确保资金的合理使用。

6.1.2开发方应定期向风景区提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。

6.1.3风景区有权对开发方的财务状况进行审计，审计费用由双方协商承担。

6.2成本控制

6.2.1开发方应制定严格的成本控制计划，并在项目执行过程中进行监控。

6.2.2成本超出预算部分，开发方应提出合理化建议，经风景区批准后方可执行。

6.3资金筹集

6.3.1开发方负责筹集项目所需资金，并确保资金的及时到位。

6.3.2开发方在筹集资金过程中，应遵守国家有关金融法律法规，不得从事非法集资活动。

第七章项目建设

7.1设计与施工

7.1.1开发方应委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，确保设计符合风景区的整体规划。

7.1.2施工单位应具备相应的施工资质，且施工过程中应遵守安全生产法律法规。

7.2工程监理

7.2.1开发方应委托第三方监理机构对项目建设过程进行监理。

7.2.2监理机构应按照国家相关标准对工程质量、进度、安全等方面进行监督。

7.3环境保护

7.3.1项目建设过程中，开发方应采取有效措施保护环境，不得对风景区的自然环境造成破坏。

7.3.2开发方应按照国家环保法律法规要求，对施工过程中的废弃物进行处理。

第八章营销与推广

8.1营销策划

8.1.1开发方应制定项目营销方案，包括市场定位、营销策略和推广计划。

8.1.2营销方案应针对不同市场进行细分，满足不同消费者需求。

8.2