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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
实用型房产买卖协议模板2024版版A版
本合同目录一览
1.总则
1.1合同主体及定义
1.2合同目的与合法性
1.3合同解释与适用法律
2.房产描述
2.1房产位置与面积
2.2房产现状与使用性质
2.3房产权利与瑕疵
3.买卖双方的权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.1.1房产交付
3.1.2产权过户
3.1.3保证房产权利
3.2买方权利与义务
3.2.1支付购房款
3.2.2配合过户手续
3.2.3遵守房产使用规定
4.购房款支付
4.1购房款金额与支付方式
4.2付款时间与条件
4.3贷款申请与还款责任
5.房产交付与过户
5.1交付时间与条件
5.2过户手续与时间
5.3交付后的房产维护责任
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
6.3违约赔偿方式与金额
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3变更与解除的程序
9.附则
9.1合同附件
9.2合同生效时间
9.3合同期限
10.其他约定
10.1房产交易税费
10.2物业服务费用
10.3配套设施与公共设施使用
11.合同的签署与生效
11.1签署程序
11.2生效条件
11.3签署日期
12.合同的废止与替代
12.1废止条件
12.2替代合同的条件与程序
13.必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址内容
13.2必威体育官网网址期限
13.3违约泄露的后果
14.强制性条款
14.1强制性法律规定
14.2强制性行业规定
14.3违反强制性条款的后果
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1合同主体及定义
本合同双方主体为（卖方全称）与（买方全称），卖方系房屋（房产证编号）的所有权人，买方愿意购买该房屋。
1.2合同目的与合法性
双方确认，本合同的目的是为了合法转让卖方拥有的房屋所有权及相应权益给买方。
1.3合同解释与适用法律
本合同条款的解释适用中华人民共和国法律，除非法律有明确规定。
第二条房产描述
2.1房产位置与面积
房屋位于（具体地址），房产证登记面积为（面积），实际使用面积为（实际使用面积）。
2.2房产现状与使用性质
房屋现状为（使用现状），土地使用权类型为（土地使用权类型），土地使用年限至（土地使用年限截止日期）。
2.3房产权利与瑕疵
卖方保证，房屋不存在任何权属争议，且卖方为房屋的合法所有权人。房屋若有瑕疵，卖方应在合同约定的时间内修复，或按照买方要求的方式进行赔偿。
第三条买卖双方的权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.1.1房产交付
卖方应在过户手续办理完毕后，将房屋及其附属设施无瑕疵地交付给买方。
3.1.2产权过户
卖方应负责办理房屋产权过户至买方名下的一切手续，并承担相关税费。
3.1.3保证房产权利
卖方应对房屋所有权、土地使用权等相关权利的真实性、合法性负责，如因权利瑕疵导致买方遭受损失的，卖方应予以赔偿。
3.2买方权利与义务
3.2.1支付购房款
买方应按照合同约定的时间和方式，向卖方支付购房款。
3.2.2配合过户手续
买方应配合卖方完成房屋产权过户手续，提供必要的证件和材料。
3.2.3遵守房产使用规定
买方应遵守房屋使用和物业管理的相关规定，合理使用房屋及配套设施。
第四条购房款支付
4.1购房款金额与支付方式
购房款总额为人民币（大写金额），小写（金额），买方应通过（支付方式）支付。
4.2付款时间与条件
买方应于（付款日期）前支付全部购房款。
4.3贷款申请与还款责任
买方如需申请贷款，应自行与银行协商，并承担贷款及相关费用。贷款申请不影响买方按照本合同约定的时间支付购房款的义务。
第五条房产交付与过户
5.1交付时间与条件
房屋交付时间为过户手续办理完毕后，卖方将房屋钥匙交付给买方之时。
5.2过户手续与时间
双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户手续，过户手续应在（过户截止日期）内完成。
5.3交付后的房产维护责任
交付后，房屋的日常维护和管理责任由买方承担。
第六条违约责任
6.1卖方违约
卖方未能按照本合同约定交付房屋，或未能办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的（百分比）。
6.2买方违约
买方未能按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的（百分比）。
6.3违约赔偿方式与金额
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