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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南京市区商业房产抵押借款协议模板一
本合同目录一览
第一条协议背景与定义
1.1背景说明
1.2房产描述
1.3借款人描述
1.4贷款人描述
第二条借款金额与用途
2.1借款金额
2.2借款用途
第三条借款期限
3.1借款期限
3.2还款时间表
第四条贷款利率与费用
4.1贷款利率
4.2相关费用
第五条抵押房产
5.1抵押房产描述
5.2房产价值评估
第六条还款条件与方式
6.1还款条件
6.2还款方式
第七条违约责任
7.1借款人违约
7.2贷款人违约
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2适用法律
第九条合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同的变更
9.3合同的终止
第十条双方的权利与义务
10.1借款人的权利与义务
10.2贷款人的权利与义务
第十一条担保事项
11.1担保人描述
11.2担保方式
第十二条特殊情况处理
12.1房产处置
12.2贷款转让
第十三条信息必威体育官网网址
13.1必威体育官网网址义务
13.2例外情况
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录材料
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与定义
1.1背景说明
南京市区甲乙双方，甲方为房产所有者，乙方为贷款机构，鉴于甲方拥有位于南京市的商业房产，拟将该房产抵押给乙方，以获取贷款用于经营或其他合法用途。
1.2房产描述
该商业房产位于南京市区街道号，房产证号：，房产为独立建筑，共有层，建筑面积为平方米，用途为商业办公。
1.3借款人描述
甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，身份证号/营业执照号：，住址/注册地：，联系人：，联系电话：。
1.4贷款人描述
乙方为合法成立的贷款机构，营业执照号：，住所地：，联系人：，联系电话：。
第二条借款金额与用途
2.1借款金额
2.2借款用途
甲方保证本次借款用于经营活动或其他合法用途，并承诺不将借款用于违法活动、赌博、吸毒等非法用途。
第三条借款期限
3.1借款期限
甲乙双方约定，本次借款期限为自贷款发放之日起算，共计个月。
3.2还款时间表
甲方应按照乙方的要求，在借款期限内按月/季/年还本付息，具体还款计划如下：
（1）前个月为还款宽限期，仅需支付利息，不计收复利；
（2）自第个月起，开始还本，每月还款本金为万元，直至还清全部本金；
（3）每月应支付利息为借款本金×月利率，月利率为%。
第四条贷款利率与费用
4.1贷款利率
甲乙双方约定，本次借款的贷款利率为年利率%，按月计息。
4.2相关费用
（1）贷款手续费：借款本金×手续费率，手续费率为%；
（2）担保费用：如需要提供担保，由甲方承担担保费用，费用金额为元；
（3）其他费用：双方约定的其他费用。
第五条抵押房产
5.1抵押房产描述
甲方同意将本合同第一条1.2所述的商业房产抵押给乙方作为借款的担保。
5.2房产价值评估
甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并提交评估报告给乙方。房产评估价值应不低于借款本金加上相关费用的总和。
第六条还款条件与方式
6.1还款条件
甲方按照本合同第三条3.2约定的还款时间表进行还款。
6.2还款方式
（1）银行转账：甲方将还款直接转账至乙方指定的银行账户；
（2）现金还款：甲方亲自或委托他人将还款现金交给乙方；
（3）其他方式：双方约定的其他还款方式。
第七条违约责任
7.1借款人违约
甲方未按照本合同约定按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金×逾期利率，逾期利率为%。
7.2贷款人违约
乙方未按照本合同约定提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的金额向甲方支付违约金，违约金为本金×违约利率，违约利率为%。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九条合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时甲乙双方应按照约定办理抵押登记手续。
9.2合同的变更
本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。
9.3合同的终止
本合同在甲乙双方履行完毕所有还款义务后终止。
第十条双方的权利与义务
10.1借款人的权利与义务
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