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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

南开15春学期《物业管理概论》在线作

业答案

15春学期《物业管理概论》在线作业

一、判断题（共50道试题，共100分。）

1.一个完整的物业包括实物形态和非实物形态两部分

A.错误

B.正确

正确答案：B

2.物业管理法律关系，可以分为平等主体之间民事性质的

法律关系和不平等主体之间行政管理性质的法律关系

A.错误

B.正确

正确答案：B

3.XXX所确定的基本物业管理的功能包括维修保养

A.错误

B.正确

正确答案：B

4.物权是财产权，它的标的是物，它的义务主体是不特定

的人，且物权有追及效力，即物权的标的物无论辗转于何人之

手，权利人均可追随其物而主张权利

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

A.错误

B.正确

正确答案：B

5.物业管理法律关系由主体、客体和内容三个要素构成

A.毛病

B.正确

正确答案：B

6.物业管理公司和租户的关系管理包孕开展商和租户、物

业管理公司和租户两方面的关系管理

A.错误

B.正确

正确答案：A

7.我国物业管理是随着社会发展而派生出来的新兴的服务

性行业，从1988年XXX——XXX的诞生伊始便显示出了强

大的生命力

A.错误

B.正确

正确答案：A

8.物业管理公司的服务性收费，目前在美国主要流行两种

计算办法。其中第一种计算方法是根据物业管理公司与业主之

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

间已经达成的年度预算总额的百分比收取，即按月收取年度预

算所规定的各月收取费用的百分比作为管理费。第二种计算方

法是根据利润来计算管理费用A.错误

B.正确

正确答案：B

9.1929年，XXX(IREM)成立

A.错误

B.正确

正确答案：A

10.跟着社会的不断进步，城市开展程度一定会愈来愈高，

城市功能划分将愈来愈细，对物业的日常管理保护颐养的要求

愈来愈高，物业公司将起到同一构造、调度和资本整合与分配

的作用

A.错误

B.正确

正确答案：B

11.XXX所确定的基本物业管理的功能包括代理业主对物

业进行经营A.错误

B.正确

正确答案：B

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

12.物业服务企业不是一个独立的经济实体

A.错误

B.正确

正确答案：A

13.与一般物业不同，经营型物业功能具有综合性的特性

A.毛病

B.正确

正确