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美食街商铺出租协议书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[美食街具体地址]的商铺的合法所有权人，有权将该商铺出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的主体，愿意租赁甲方的商铺用于经营美食相关业务。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

甲方出租给乙方的商铺位于[美食街具体位置，如街号]。

2.商铺面积

该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺仅用于经营[具体美食种类或餐饮项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[X]年，自起租日期起算。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策、市场行情等因素导致甲方成本增加的，甲方有权适当调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付周期

乙方应按[月/季/年]支付租金，首次租金应在本合同签订后[X]日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前[X]日内支付。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：

银行账号：

账户名称：

4.押金规定

乙方应在本合同签订后[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

五、商铺交付及使用

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方使用。

2.交付状态

甲方应按照商铺的现状交付给乙方，乙方应在接收商铺时进行验收。如乙方对商铺的现状有异议，应在接收商铺后[X]日内书面通知甲方，否则视为乙方对商铺的现状无异议。

3.商铺使用规定

（1）乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（2）乙方应遵守美食街的各项管理规定，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应爱护商铺内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。

（4）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

六、相关费用及承担

1.物业费

商铺的物业费由乙方承担，标准为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。乙方应在每月[X]日前将物业费支付给物业管理公司。

2.水电费

商铺的水电费由乙方承担，乙方应按照实际使用量及相关收费标准按时缴纳水电费。

3.其他费用

（1）乙方应承担因经营活动而产生的其他费用，如垃圾清运费、排污费等。

（2）如因乙方原因导致商铺需要维修或整改，相关费用由乙方承担。

七、商铺装修与维修

1.装修规定

（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。

（2）乙方的装修应符合美食街的整体风格和相关规定，不得影响其他商铺的正常经营。

（3）装修期间，乙方应遵守甲方及物业管理公司的管理规定，做好安全防护措施，如因装修造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.维修责任

（1）租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

（2）如因商铺本身的质量问题或不可抗力导致商铺损坏，甲方应负责维修，但乙方应及时通知甲方。维修期间，乙方应配合甲方的维修工作，如因乙方原因导致维修工作无法进行，由此造成的损失由乙方承担。

八、保险及安全责任

1.保险购买

（1）乙方应在租赁期间为商铺购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。

（2）乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案。

2.安全责任划分

（1）乙方应负责商铺内的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，保证经营活动的安全。

（2）如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

（3）甲方应负责美食街公共区域的安全管理工作，提供必要的安全保障措施。但因不可抗力或第三方原因导致的安全，甲方不承担责任。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。

2.解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同约定支