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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
基于二零二四年度的餐饮物业租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条押金及退还
3.1押金金额
3.2押金退还条件
3.3押金退还方式
第四条维修与保养
4.1物业维护责任
4.2维修保养范围
4.3维修保养费用承担
第五条保险
5.1保险责任
5.2保险费用承担
5.3保险合同签订
第六条合同变更
6.1变更条件
6.2变更程序
6.3变更生效时间
第七条合同终止与解除
7.1终止条件
7.2解除程序
7.3解除后权益处理
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
8.3违约金计算方式
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构
9.3仲裁费用承担
第十条法律适用
10.1合同适用法律
10.2法律解释
第十一条合同的成立与生效
11.1合同签订地点
11.2合同签订时间
11.3合同生效时间
第十二条合同附件
12.1附件一：物业照片
12.2附件二：租赁面积明细表
12.3附件三：租金支付明细表
第十三条其他约定
13.1双方的其他约定
13.2附加条款
第十四条双方签字盖章
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
14.3签字盖章日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
租赁物业位于市区街道号，物业为一栋三层建筑，建筑面积共计平方米。
1.2租赁面积
乙方租赁的面积为平方米，具体房间分布及面积详见附件一：物业照片。
1.3租赁期限
本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每月的支付日期为每月的5日前。
2.2租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的租金支付周期为一个月。
2.3租金支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
第三条押金及退还
3.1押金金额
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。
3.2押金退还条件
合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在合同终止后X个工作日内退还乙方押金。
3.3押金退还方式
甲方应以现金、银行转账等方式退还乙方押金，具体退还方式由双方协商确定。
第四条维修与保养
4.1物业维护责任
甲方负责物业的基本维护和保养，确保物业设施的正常运行。
4.2维修保养范围
甲方负责维修保养的范围包括：物业的结构安全、水电设施、消防设施、公共部位及设施等。
4.3维修保养费用承担
甲方承担维修保养费用，但乙方因使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。
第五条保险
5.1保险责任
乙方应自行购买餐饮业务所需的相关保险，包括但不限于食品安全保险、火灾保险等。
5.2保险费用承担
乙方承担保险费用。
5.3保险合同签订
乙方应在租赁开始前将保险合同复印件提交给甲方备案。
第六条合同变更
6.1变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2变更程序
变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。
6.3变更生效时间
变更协议自双方签字盖章之日起生效。
第七条合同终止与解除
7.1终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签；
（2）一方提前终止合同，提前终止合同需提前X个月书面通知对方；
（3）一方严重违反合同约定，对方有权立即终止合同。
7.2解除程序
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3解除后权益处理
合同解除后，乙方应按照约定将物业交还给甲方，甲方应在合同解除后X个工作日内退还乙方剩余租金和押金。如乙方未按照约定交还物业，甲方有权采取必要措施收回物业，相关费用由乙方承担。
第八条违约责任
8.1违约行为
违约行为包括但不限于：
（1）乙方未按约定时间支付租金；
（2）乙方未按约定使用物业；
（3）甲方未按约定提供物业及相关服务。
8.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
8.3违约金计算方式
违约金计算方式为：违约金金额=租
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