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上海市商品房预售合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本合同，以资共同信守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将坐落于上海市区（县）街道（镇）路（街）号幢（单元）层室的房屋出售给乙方。该房屋为建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米。

2.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方已充分了解。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲方与乙方约定，该房屋总价款为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方应按附件三约定的付款方式，将购房款支付到甲方指定的账户。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同生效之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋交接通知之日起日内，对房屋进行验收。如有异议，应当在验收之日起日内以书面形式提出，否则视为验收合格。

第四条违约责任

1.甲方如未在本合同第三条约定的期限内交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金按日计算，为总房价款的万分之二。逾期超过日的，乙方有权解除本合同。

2.乙方如未在本合同第三条约定的期限内验收房屋，应当向甲方支付违约金，违约金按日计算，为总房价款的万分之二。逾期超过日的，甲方有权解除本合同。

第五条不可抗力因素

1.因不可抗力导致甲方不能按时交付房屋的，甲方应当在不可抗力发生之日起日内以书面形式通知乙方，并自不可抗力发生之日起至消失之日止的期间内，双方互不承担违约责任。但甲方应当在合理期限内修复因不可抗力造成的损害。

2.因不可抗力导致乙方不能按时验收房屋的，乙方应当在不可抗力发生之日起日内以书面形式通知甲方，并自不可抗力发生之日起至消失之日止的期间内，双方互不承担违约责任。但乙方应当在合理期限内修复因不可抗力造成的损害。

第六条争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需办理房屋产权登记手续，则双方应同时将本合同提交给产权登记机关备案。

第八条其他约定事项

1.甲方应向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料。如因甲方原因未能及时提供相关资料导致乙方无法按时办理产权登记的，甲方应当承担违约责任。具体违约责任按照附件四执行。

2.乙方在办理房屋产权登记过程中所产生的各项税费均由乙方自行承担。如因甲方原因产生的不合理税费，甲方应当承担违约责任。具体违约责任按照附件四执行。

3.甲方应当在本合同生效之日起日内协助乙方办理入住手续。如因甲方原因未能按时办理入住手续的，甲方应当承担违约责任。具体违约责任按照附件四执行。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充或变更，补充或变更后应签订补充协议作为本合同的组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市某区某路某弄某号商品房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于上海市某区某路某弄某号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋结构为钢筋混凝土结构，层高为米。该房屋已办理商品房预售许可证，证件编号为。

二、购房款及支付方式

1.购房款：该房屋总价为人民币元（大写：），其中套内面积单价为元/平方米，公摊面积单价为元/平方米。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。具体支付时间为年月日。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起年内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。具体交付时间为年月日。

2.交付条件：该房屋应满足以下条件：已取得商品房预售许可证；已取得规划验收批准文件；房屋结构符合设计要求；房屋质量符合相关标准。

3.验收：乙方应在接到甲方交付通知之日起日内，对该房屋进行验收。如有质量问题，应在验收之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起日内